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香港文匯報訊（記者 周穎）政府雖表明密切留意市況，不排除向非住宅市場落藥，惟在尚未出招前，炒家已經瘋狂，一於大小通吃。人稱「物流張」的張姓資深投資者近日連環「摸出」4個舖位，該批舖位持貨短則5日，最長不逾3周，合共獲利近1,500萬元。另外，「舖王」鄧成波剛以3.5億元沽出荃灣荃景圍荃威花園第一期及第二期商場舖。
張姓資深投資者連環摸出4個舖位，包括香港灣仔春園街6至12號地下1號舖，舖位面積800方呎，於本月3日以5,700萬元購入，至今以6,300萬元摸出，持貨10日獲利600萬元；灣仔活道8至10號M舖，舖位面積400方呎於本月8日以2,650萬元購入，現以3,000萬元摸出，持貨5日獲利350萬元。
灣仔活道舖5日賺350萬
同期，張氏於本月5日以1,875萬元購入土瓜灣譚公道16至26號地下5號及5A號舖，現單單沽出的5號舖已經以2,200萬元摸出，1周獲利325萬元，仍未計算尚未沽出的5A號舖；另外，中環堅道39號至41號E舖於上月底，以1,298萬元購入，現以1,460萬元摸出，不足3周獲利162萬元。即張氏連環摸出的4個舖位，合共獲利1,437萬元。
鄧成波沽商場賺逾億
另外，美聯旺舖蔡良其表示，「舖王」鄧成波剛以3.5億元沽售荃威花園第一期及第二期商場舖，涉及樓面16萬方呎。據悉，鄧氏於2008年初以2.2億元由發展商合和實業購入荃威花園第一期至第三期商場部分連125個車位，是次沽售的樓面已為鄧氏帶來超逾1.3億元利益，而餘下的第三期商場部分連車位，若按市場計，估值近2億元。
蔡氏表示，荃威花園商場出租率超逾9成，是次成交部分由大型連鎖超市、酒樓以及老人院等多組租客承租，每月租金收入接近130萬，回報率超逾4厘。
其他個案方面，林姓資深投資者以1,500萬元購入香港仔鴨脷洲大街55號地下4號交吉舖，中原（工商舖）陳偉材表示，舖位建築面積700方呎，成交呎價2.14萬元。
原業主於1991年斥資約209萬元購入，一直持有作自用，現轉售帳面獲利1,291萬元，物業升值逾6倍。
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