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香港文匯報訊（記者 方楚茵）二手住宅吹淡風，業主心態兩極化，儘管大部分屋苑出現減價個案，惟慈雲山永發大廈傳出有業主心雄不甘平賣，逆市撻訂加價逾20萬元沽出單位。
世紀21高級經理黃澤龍指，市傳慈雲山永發大廈高層戶撻訂加價24萬元重售。單位為永發大廈高層1室，面積357方呎。原業主2004年以70萬元購入上址作長線投資，原以200萬元易手離場，卻見低層造價逾200萬元，決定撻訂重售，以新高價223.8萬元售出，平均呎價6,269元，高於市價4%，持貨8年帳面獲利153.8萬元，物業期內升值近2.2倍。
慧豐園SSD貨連環減
不過，政府兩辣招一出，部分身揹「第一期」額外印花稅（SSD）的業主願意一減再減。祥益營業主任古文彬表示，屯門慧豐園3座高層E室，建築面積764方呎，獲區內上車客垂青，原業主又願意減價促銷，由348萬元減至338萬元，並且即場再減3萬元，買家以335萬元承接作自用，平均呎價4,385元。原業主於2011年8月以282萬元購入單位，需繳付5%SSD（約16.75萬元），扣除該筆款項轉手帳面獲利36.3萬元。
與此同時，美聯助理區域經理雷惠德指，元朗加州花園月桂徑雙號洋房，成交價641.88萬，面積1,410呎，三房一套房連車位間隔。原業主擬退休北上定居，於政府出招後連環讓步，先調低叫價15萬元，又於議價過程中再減約23萬元，叫價共減約半成，最終成交價約641.88萬元，平均呎價4,552元。原業主2003年3月以約238萬元購入物業，帳面獲利403.88萬元或1.7倍。
除連環減價外，部分業主的議家空間漸闊，願意止賺放貨，中原經理莊素娟指，該行錄太古城逸天閣低層D室成交，單位面積831方呎，業主最初叫價960萬元，經一名買家還價，願意減價33萬元，以927萬元易手，呎價11,155元。
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