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2012年11月26日 星期一
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荃灣地皇廣場格仔舖呎價九萬


http://paper.wenweipo.com   [2012-11-26]     我要評論

 香港文匯報訊 (記者 周穎) 資金流入舖市,細舖亦受追捧。由資深投資者尹伯權持有的荃灣大河道10至20號地皇廣場過去三日售出逾150個舖位。美聯旺舖盧展豪表示,荃灣地皇廣場分為1樓、2樓及3樓,3層總可售樓面面積為9,376平方呎,現分拆成233個舖位出售,售價由約232萬元起至738萬元不等。據市場價單顯示,全部單位售罄,可套現近9.07億元,實用面積平均呎價約9,6724元。

3日內出售超過150個單位

 盧氏指出,由於一手商場舖罕有放售,加上上址入場門檻低,故於上周五公開發售後,市場反應理想,周末兩天先後錄得超過逾700人到達現場參觀,3日內迅速出售超過150個單位。

 寫字樓也有價有市,吸引業主放售。美聯商業趙詩敏表示,西環干諾道西118號18樓03至07室四連單位以交吉形式放售,面積約6,806平方呎,物業擁維港海景,平均呎價約1.1萬元,意向金額約7,486萬元。

 而香港置業鄭家永表示,上環德輔道西9號16樓全層連租約形式放售,面積約6,884平方呎,呎價約1萬元,物業擁海景,連一個車位,意向金額約6,884萬元。物業現時租金每平方呎約20元,租金回報約2.4厘,租約期至2014年10月。

工商舖成交連續四個月上升

 事實上,工商舖物業成交蜴旺,刺激11月份本港工商舖註冊量及金額連續四個月上升。據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,11月份首15日工商舖買賣註冊價量共錄得1,185宗,涉資約97.17億元,按月分別上升約21.8%及約9.6%,反映中、細碼金額工商舖物業受惠最廣;其中工商市場註冊金額更錄得逾六成升幅,成為本月份工商舖註冊走勢中表現最理想的一環。

 工廈市場期內註冊宗數及涉及金額按月分別上升約21%至622宗,及約29.3%至約31.93億元,交投持續暢旺。而反映本港工商物業樓價走勢的美聯工商物業指數(MII),按月上升約5.3%;商廈註冊量按月上升約29.8%至222宗,註冊金額則按月上升約48.4%至約23.28億元,10月份美聯商業指標甲廈售價指數(MCAI)為226,按月上升約2.7%;而美聯商業指標乙廈售價指數(MCBI)則為238,按月續升約3.5%。舖位市場方面,出現「量升價跌」走勢。註冊量共錄得341宗註冊,涉資約41.96億元,兩數字按月分別上升約18.4%及下跌約13.1%。

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