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■長實集團執行董事趙國雄(左二)相信，BSD對「一號．西九龍」銷情影響不大，預料大部分買家為區內換樓客。右為黃思聰。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）長實於荔枝角的一號．西九龍以低於二手價5%首推50伙中低層單位，並對首批50伙擴大建築期及即供付款的照訂價減幅，分別為減5%及10%，平均即供付款呎價9,750元，最低即供呎價9,114元，3房即供入場費1,055萬元。市場消息指，長實是次維持代理佣金2.5%，但為促銷，凡達成交易的代理可額外獲5,000元或8,000元獎金。
長實執行董事趙國雄形容此次開價為「甜招價」。他稱，一號．西九龍的開價比較早前公布的意向價1.38萬元為低，並非受政府新「辣招」影響，主要是看市況，同時集團一向對首張價單都會給予較大的折扣，今批單位以中低層的1,100方呎3房戶及1,300方呎的4房戶為主，建築面積平均訂價為10,833元，即供呎價低於1萬元。他指出，會視乎本周末參觀情況決定加推，最快周日會加推。
最快周日加推單位
長實地產投資董事黃思聰指出，此盤加推單位有加價空間，亦有可能減少建築期及即供付款的照訂價減幅，並料首批50伙沽清可套現逾6億元。
趙國雄又稱，長實今年賣樓目標為3,500伙及套現250億至300億元，目前累售3,300伙及套現260億元，相信推售一號．西九龍後能達標。此外，長實正待政府批出荃灣西站7區項目的預售樓花同意書，若能於12月內取得，有機會於聖誕節期間賣，屆時銷售或能超標。
他又稱，一號．西九龍暫時不會出售轄下54個車位，但稍後會出售九龍塘「珏堡」20多個車位。
提供代理獎金促銷
香港置業九龍區高級營業董事姚偉南表示，基於區內少有逾千方呎大單位，初步反應看，區內客對此開價有吸引力，相信首批50伙有機會沽清。消息指，長實今次並無提高地產代理佣金來促銷，維持2.5%，促成3房戶的地產代理可獲額外5,000元獎金，促成4房戶的地產代理可獲額外8,000元。
此外，恒基地產營業部副總經理鄧鳳賢表示，大埔比華利山尚餘4座洋房待售，包括富匯半島187號屋現樓示範單位，意向呎價1.5萬元，為該盤新高呎價，售價約1.5億元，單位面積9,528方呎，另設995呎花園及1,460呎天台，為5房5套設計。
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