 放大圖片
■美聯張錦成預期，深圳樓明年相對香港樓更吸引。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府10月底推出「雙辣招」，當中買家印花稅(BSD)徵收15%，打沉內地客來港買樓意慾。美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成表示，出招至今一個月有多，內地客數量急降9成，再加上港樓與深圳樓的差幅有120%，相對2007年2月時兩地相差只有50%大幅擴大，預期明年深圳樓相對本港將更吸引。
美聯：深圳樓更吸引
美聯物業資料研究部及美聯中國數據顯示，由2009年1月至2012年10月，深圳樓價升幅86.4%，同期新界西北區樓價升幅則達125%，新界西北區樓價升幅大幅拋離深圳，抵銷本來的匯率「優惠」外，深圳及新界西北兩地的住宅呎價差距更高達約120%，創出68個月(5.67年)新高。香港樓市對內地人的吸引力已因樓價差距擴大，再加上政府政策影響而大幅減少。
數據又指，辣招出台一周後，內地客來港睇樓量相比出招前下跌約8成，而對比出招一個月後數字則下跌約7成，跌幅略為收窄。來港睇樓客中，投資者比例亦由出招前約3成，到剛出招後跌至1成水平，出招後一個月更近乎絕跡。該行預期內地客人來港置業將會萎縮，來港睇樓量及成交量亦會於低位徘徊，即使有望再升，亦難以回復出招前的水平。
|
放大圖片
