穗22家房企競九地塊

http://paper.wenweipo.com [2012-12-01] 我要評論

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■持1號牌的珠江實業挫保利拿下荔灣地塊。

　香港文匯報訊（記者古寧廣州報道）相比近期北上深頻現地王的土地市場，廣州年末限地價，競配建的拍地方式，市場較為冷靜。30日廣州一次性拿出位於廣州老區和郊區的9宗地塊競拍，吸引22家房企競爭，最終三幅宅地分別被珠江實業、保利以及來自珠海的華發股份旗下公司廣州華楓投資拿下，其餘5塊商業金融用地等以底價成交，廣州此次賣地共計收入71億元人民幣(下同)。

　上述9宗地塊涵蓋住宅用地，商業金融用地，文化產業用地等多種類型，總建築面積約117萬平米起，拍總價達到61億元，吸引了萬科、中海、保利、越秀地產以及奧園中國(3883)在內的22家房企參與。由於三宗宅地實行限地價，競配建拆遷安置房或保障性住房的競拍式，此前行業人士就分析表示，採取上述競拍方式很難出現地王。

奧園34.1億奪番禺漢溪金融地

　最終，有5幅商業金融用地均以底價成交，僅一地塊有溢價。作為本次總價最高的地塊番禺漢溪商業金融地塊，被奧園以34.1億總價拿下。而倉儲用地被廣州江南果蔬批發公司以5億價格競得，折合樓面地價1795元/平米，溢價131%。

　三幅宅地競爭相對激烈，吸引保利、珠江實業以及華發等競爭，最終保利地產以38762萬元的最高地價加上1100平方米的公配面積拿下白雲羅沖圍地塊，華發以106915萬的最高地價加上20100平方米的公配面積競得白雲區永泰地塊；珠江實業則以10.49億元的價格，3100平方米的配建拿下荔灣地塊，樓面價14210元/平米，溢價達44.9%。業界人士指，宅地來看其價格相對來說部分還是比較高的，可能對市場預期起到一些積極的推動作用。