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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 老牌建築商方利集團謝氏家族持有的上水坑頭大幅地皮，早前申請改變土地用途，由「康樂」地帶改為「綜合發展區」，興建30幢3層高洋房。規劃署並不反對，認為地盤附近已有不少低密度住宅的發展，而且配合古洞北日後亦提供混合的發展模式，提供中至高密度的公私營房屋，古洞南一帶被認為有潛力改作住宅用途。相信申請今日將通過城規會。
根據資料，地皮位於雙魚河附近，佔地約19萬方呎，鄰近雍翠苑、天巒及歌賦嶺，由於估計鄰近新盤熱賣，令謝氏心動，改變土地用途建豪宅。申請人指，地皮荒廢超過10年，建議改作綜合發展區用途，以地積比率0.4倍發展，住用樓面達76,147方呎。洋房分3種戶型，面積由2,175方呎至2,874方呎，並設一個3,786方呎會所。
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