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■南華集團副主席張賽娥。香港文匯報記者方楚茵 攝
香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 南華集團副主席張賽娥表示，集團旗下的南華中國(0413)除現時的製造業務外，將發展地產投資項目。而南華中國於本港的非核心地產業務分散，故有意逐步善價沽售。而現時仍以70億元放售位於蘭桂坊的中環中央廣場，該物業由南華中國與信置共同持有，南華中國持份為30%，若成功出售，預計可套現21億元，將用作內地業務發展。
張賽娥指，公司看好內地二線城市的發展，銳意發展國內地產及收租業務，但不急於出售本港項目，現時中環中央廣場每年為公司貢獻約5,000萬元租金收入，而內地業務在上半年租金收入為4,100萬元。除中環中央廣場，其他非核心物業市值約3億元。而南華中國進軍內地多年，於內地包括天津及南京，有不少舊廠房都意欲改建，以加強其投資物業組合。
南華置地專注內地房地產
該集團董事楊光指，南華中國投資24.5億元人民幣的瀋陽項目「星光大道廣場」已達室內設計階段，初步「發力」和主力商戶傾談進駐事宜，而現時已有22%的總樓面面積達可簽約階段，故不擔心商場會受內地的經濟放緩影響。該集團首席財務總監羅裕群則指，南華中國未來的資本開支約為1至1.5億元，截至6月底的現金約為4億元。
張賽娥又指，集團旗下的南華置地(8155)重新定位，專注內地房地產發展。該公司的瀋陽項目「瀋陽中環廣場」總投資額為人民幣16億元，當中8億元人民幣為貸款所得，已支付3億元人民幣，而公司截至6月底的現金約為6億元人民幣，有足夠資本可應付未來開支。而該廣場將於明年春動工，預計明年下半年可以計劃銷售，於2014年開售。
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