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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 政府出招個多月，二手交投放緩多時，在部分業主心態回軟，願意放寬議價空間下，刺激買家入市意慾，令各區多個大型屋苑交投略見起色，其中以九龍區的屋苑成交表現最為活躍，觀塘麗港城、新蒲崗譽．港灣、紅磡海逸豪園以至九龍塘豪宅碧華花園都出現減價交投，購買力開始有所釋放。
麗港城減價15萬成交
中原萬達人表示，麗港城20座中層C室，面積644方呎，以450萬元易手，折合平均呎價6,988元。據了解，新買家為一名外區長線投資者，入市上址作長線收租之用。原業主原先叫價465萬元，見近日二手交投淡靜而調整售價，最終降價15萬元成交。原業主持貨2年多轉手賬面獲利162萬元離場，單位升值56.3%。
利嘉閣朱偉雄指，海逸豪園15座中層B室錄得減價成交。面積1,384方呎，原以1,730萬元放售，經議價後以1,650萬元成交，減價幅度接近5%，平均呎價11,922元。是次減價沽出仍屬市價成交。據悉，原業主在2010年1月以1,230萬元買入上址，帳面獲利420萬元，折算賺幅34%。
譽．港灣降價8%易手
港置黃杰表示，譽．港灣7座低層D室面積823方呎，成交價735萬元，平均呎價約8,931元。黃杰指，業主原先叫價800萬元，及後減價65萬元放盤，減幅逾8%。原業主是次轉售帳面賺約185萬元，物業升值近34%。
豪宅方面，港置容靖宇指，碧華花園1座中層A單位成交，面積1,742呎，連車位以2,500萬元成交，平均呎價14,351元。單位原叫價2,530萬元，減價30萬元成交，但呎價仍創該屋苑新高。原業主持貨20年大賺2,010萬元離場，單位大幅升值4.1倍。
新界區方面，中原鄺家進表示，屯門卓爾居新近單日錄得兩宗成交，包括3座低層B室，面積644方呎，業主微減5萬元，以340萬元沽出單位，折合呎價5,280元。原業主於98年11月以231.79萬元一手購入單位，現轉手帳面獲利108.21萬元，單位升值47%。
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