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■戴德梁行陶汝鴻(左二)認為，工商舖市場尚未現泡沫。 周穎 攝
香港文匯報訊 (記者 周穎) 受去年底歐美經濟拖累，令本港寫字樓市場上半年表現較差，雖然下半年收復失地，綜合全年的全港寫字樓吸納量為381,376平方呎，僅為去年全年吸納量的三分之一左右。戴德梁行預料，至今年底中環及金鐘區寫字樓租金將下跌13.1%，呎租104元，跌幅是各區中最大。該行估計明年中環寫字樓租金跌幅在5%以內，其他地區因供應較少，租金料可升5%。商舖方面，估計一線地區明年租金上升10%至15%，二、三線地區租金有5%至10%升幅。
戴德梁行董事總經理暨北亞區策略發展顧問部陶汝鴻昨日於記者會表示，受到去年年底歐美經濟再度轉差的影響，不少企業要暫停擴充搬遷計劃，本年上半年寫字樓市場的吸納量延續去年第4季度的跌勢，至第2季度全港寫字樓吸納量為約24.4萬平方呎，為本年的最低點。但市場於第3季出現復甦跡象，各區租賃表現回穩，吸納量回升至逾56.2萬平方呎。綜合全年的全港寫字樓吸納量為約逾38.1萬平方呎，僅為去年全年吸納量的三分之一左右。
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