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■陳家強預期，股市未來仍然波動，提醒投資者小心。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 劉璇）今年港股綜合表現回升，加上QE3作用下大量資金流入本港，金管局昨再向市場注資44.18億港元，以壓制港匯強勢，令周四銀行體系戶口結餘增加至2,462.88億。面對熱錢不斷湧入，財庫局局長陳家強昨提醒投資者小心，指持續流入本港的資金很有可能流入股市，他預期股市未來仍然將波動。
陳家強坦言，對於外國央行正在進行QE3或其他的量化寬鬆措施，外來資金是很多的，這會令資產市場有上升的趨勢。如果沒有買家印花稅（BSD）這類措施，有可能令外來的資金會進入地產市場。雖然現在大致上外來資金正湧向股市及其他投資市場，這並不等於樓市不會有風浪。
他指出，因為如果在低息的環境下，這會刺激市場出現亢奮的情緒。現時，正面對如何在市場低息的環境及市場有亢奮情緒的情況下，防止樓市有泡沫的形成。
BSD措施減樓泡風險
目前BSD的措施，基本上已令外來資金較難進入地產市場。不過陳家強強調，熱錢並不一定是外來的，亦可以來自本地市場，所以需要進一步防範在投資亢奮的情況下，會否有更多資金去炒賣地產。目前見到市場冷卻下來，但未來仍會小心注視市場的發展。若市場的發展情況令泡沫危機加大，一定會採取其他方法。
豁免本地公司漏洞大
他又指，港府在推出BSD前已細心考慮過本港的實際情況，也考慮過政策的目標是希望能讓較多本地市民有置業的機會。陳家強坦言，的確審視過如要豁免本地的公司，但會出現很大的漏洞。他指出，BSD措施一定是要有力的，如果豁免本地公司，漏洞會很大，因為很多外地買家可以利用這個方法變相逃避繳付買家印花稅。在聆聽了地產商的意見，權衡過各方面的考慮後，不豁免本地公司繳付買家印花稅。
不過，陳家強表示，會考慮地產商會的意見，在土地重建方面，支持多一點重建項目，增加樓宇供應，會在重建項目上有所豁免，促使多一些重建項目得以進行、加快進行。
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