購買單一個天台物業存在風險乃必然的事，更有可能不獲承造按揭。事實上，一般銀行是不受理有關怪盤物業的按揭，而個別財務公司或會提供非正式按揭，如私人貸款，但借出金額僅為樓價三、四成，而且息口甚高。此外，若單位是有僭建及維修令，新買家大有可能即時「上身」，故建議最好在簽約前向地產代理和律師了解物業狀況及買賣合約內的細節。
