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■將軍澳日出康城與元朗YohoTown等新界新晉屋苑表現料向好。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 周穎) 對於本港今年樓市發展，香港置業高級執行董事伍創業預期，受惠於內地經濟增長仍然強勁，全球熱錢氾濫，加上低息環境持續，多項基本因素仍利好本港樓市，預計全年整體樓價及租金均可望錄約5%增幅。受辣招影響較少的中小型屋苑，料成今年樓市的主要動力，二手價量可望於首季逐步回勇。而受辣招狠擊的豪宅市場，今年表現料稍微遜色。
整體樓價或升半成
伍氏指出，近期樓市逐漸溫和地回升，並可望於春節後樓市「價量齊升」，出現近16年來的第十個「小陽春」市，在中小型屋苑交投帶動下，今年整體樓價可望錄5%增幅。至於豪宅市場方面，由於BSD影響甚深，故今年「峰」光難再，將呈橫行發展。
他認為，今年樓市將聚焦於中小型住宅，今年較看好九龍區及新界區新晉屋苑之表現，例如將軍澳日出康城與元朗YohoTown等新興屋苑，而港島區傳統藍籌屋苑太古城亦有捧場客，平均呎價料均有5%或以上潛在升幅。至於供應方面，伍創業續謂，今年新盤供應將持續由新界區獨領風騷，預計可供發售之新盤單位達22,694個，九龍區料有5,587個，港島區供應僅3,583個。
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