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香港文匯報訊 政府落實地產代理業界於元旦起，在租售二手住宅時，必須向準買家或租客提供樓盤的實用面積，同時提供呎價，必須統一以實用面積計價。美聯物業黃錦瀚表示，該行日前促成一宗沙田第一城建築面積395呎連天台戶成交，單位約344萬元易手，樓價創屋苑同類型戶新高價，若以實用面積計價，單位呎價更達12,113元。
剛成交的沙田第一城為37座頂層單位，建築面積395方呎，實用面積284方呎，兩房間隔，連天台，成交價344萬元，折合建築面積呎價8,709元，由於天台不列入實用面積內，故該單位實用面積呎價12,113元，屬屋苑同類型戶新高呎價。原業主於1995年4月以159萬元購入物業，是次帳面獲利185萬元或116%。
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