新年賣新盤曉薈搶頭啖湯

http://paper.wenweipo.com [2013-01-03] 我要評論

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■新地副董事總經理雷霆(右二)稱，中銀及滙豐為天晉2期買家推出一站式按揭服務。記者梁悅琴攝

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）踏入新一年新盤短兵相接推售，新鴻基地產於將軍澳天晉2期最快周日或之前開價，下周推售；恒基地產於九龍城曉薈或於今日開價，本周日揀樓。至於嘉里於土瓜灣港圖灣計劃於農曆新年後以現樓開盤。

天晉2期最快周日開價

　新地副董事總經理雷霆昨表示，剛入伙的天晉1期昨早剛以2,150萬元售出第2座31樓A室予香港用家，屬中層四房單位，建築面積約1,415方呎，呎價1.52萬元。他認為，天晉2期的1,200呎單位的意向呎價1.5萬元絕對合理。

　他又稱，新地夥拍滙豐銀行及中銀香港合作為天晉2期買家推出一站式按揭計劃，剛入伙的天晉1期約有60%買家選用中銀及滙豐提供按揭服務。

　恒基兆業地產營業部總經理林達民昨與各大代理行為九龍城曉薈舉行誓師會，消息指，目前約有50個客對項目感興趣，曉薈提供76伙，主打開放式及1房的細單位，入場費約300萬元。

　嘉里物業代理市務總經理吳美珊表示，嘉里今年將推售至少2個全新住宅盤，傾向以現樓發售，包括土瓜灣港圖灣及西營盤興漢道住宅項目(提供168伙)，料可套現60億至70億元，與去年的賣樓收入相若，至於九龍城義德道豪宅項目，提供40伙分層(建築面積約1,600至2,000方呎)及1間洋房(建築面積約5,000方呎連花園)，最快於今年第四季或明年以現樓推售。

嘉里今年或售2現樓新盤

　她指出，由於旗下新盤的預售樓花同意書及獲批入伙紙時間相若，因此傾向以現樓銷售，其中土瓜灣旭日街的港圖灣最快於農曆新年後以現樓推售，現等待政府批出入伙紙，西營盤項目預計於今年第三季以現樓推售，提供168伙，以2房至3房為主。

　此外，同系的黃大仙現崇山昨以原價加推8伙，全部位於第1座10至31樓D室，建築面積1,260方呎至1,276方呎的四房單位，平均呎價12,976元，該盤餘下約140多個單位待售，市值約25億元。

　恒基地產及新世界合作的烏溪沙迎海昨加推28伙，位於第5座8至32樓D及E室，建築面積1,035方呎至1,038方呎，訂價936.2萬至1,043.2萬元，平均建築面積呎價9,525元，最快周六揀樓，至於元朗尚悅昨日再售出2伙。