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香港文匯報訊 (記者 鄭治祖) 據了解，新一份施政報告會制定全面房屋政策，以「寸土必爭、大興土木、移山填海」的嶄新思維，以短中長期循多渠道增加房屋及土地供應，並會突破性羅列未來5年的公私營房屋的興建量，當中大部分來自36幅「政府、機構或社區」用地(GIC)，廣獲各界支持。工聯會立法會議員王國興說，政府用地可有效增加短期供應，深信政府做好補償有望達致雙贏。長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉說，政府以政府用地增加中短期房屋供應的做法可取，有助紓解港人對政府「有決心無土地」的憂慮。
短中長策 建屋量提前達標
身兼立法會房屋事務委員會主席的王國興昨日接受電台訪問時透露，日前與梁振英共晉早餐時，梁振英表明房屋政策將會是施政報告的重頭戲，他會以「寸土必爭、大興土木、移山填海」，提出短、中、長期措施解決房屋問題，包括力爭每年平均興建兩萬間公屋；未來7年建屋量提前在5年達標；中期措施包括加快將幾十幅政府機構用地改為住宅地；長遠則要「移山填海」增加土地供應。
王國興：做好補償達雙贏
王國興又說，對幾十幅政府機構用地改為住宅地，梁振英有決心有信心但有擔心，期望議員幫忙游說減少地區阻力，工聯會亦建議他做好補償達致雙贏。此外，工聯會最希望政府制訂長遠房屋策略，並力提「公屋為主、居屋為副、私人住宅作補充」的主張，又建議政府修例加快賣地後發展商的建樓速度。
蔡涯棉：重建公屋增地積比
針對政府的中短期房屋措施，蔡涯棉強調，由於政府覓地需時，加上目前興建住宅的熟地不多，政府將空置或無迫切性的政府用地，轉作住宅用地後提供住宅單位的做法可取，更是增加住屋供應以解燃眉之急的最快捷方法，而中長期則要透過重建公屋以提高地積比率，但同時要做好分階段安置，「特首上任以來先後推出多項房屋政策，令港人擔心政府是『有決心但無土地』，相信施政報告具體交代建屋計劃，讓市民重拾信心」。
不過，公共專業聯盟政策召集人黎廣德揚言，政府早前公開表明持有391公頃閒置住宅用地，若按城規條例推算，估計有24萬個可建單位，勾地表亦有地皮長期未被勾出，質疑政府未有用盡方法，卻隨便動用政府用地破壞原先的社區規劃，「針對住房不足及樓價過高，政府應該著眼『短短期』的土地供應，馬上就已規劃住宅用地開工，先有望在任內全數落成所有單位，不應該將社區需要跟房屋訴求對立起來」。
蔡涯棉反駁指，政府所指的391公頃土地，好多土地形狀是非常規性的「三尖八角」，並不適合興建住宅，如果要興建成「牙籤樓」則會增加管理及維修成本。「倘若政府真是有好多完整土地，根本無需要辛苦爭取區議會支持，相反欠缺土地是不爭事實」。他又建議，政府改變樓花制度，縮短購買樓花年期至兩年。
蔡涯棉續指，政府長遠應該循發展新市鎮及填海，增加供應住宅土地，特別是洪水橋、新界東北發展、東涌擴展計劃等新市鎮規劃，希望社會認同新市鎮是未來主要住宅單位來源，「根據過去40年的發展歷史，政府先後興建9個新市鎮，目前居住人口涉及330萬，佔整體人口47%，足證新發展區及填海是非常重要」。
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