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香港文匯報訊（記者 周穎、黃嘉銘）施政報告出台後的首個周末，樓價指數恢復向上，中原城市領先指數（CCL）按周升0.28%，距前周創下的歷史高位116.81點只差0.88點。市民見特首對樓市無再出辣招，入市信心爆棚。據三大代理至昨晚的統計，本周六及周日已錄得預約睇樓量5,575組，較上周的5,124組增8.8%，單是中原統計的10個屋苑已錄得1,170組客預約睇樓，按周急升14%，情況誇張。
最新的樓價指數雖反映施政報告出台前的成交情況，但觀乎施政報告出台後連日來的樓市反價情況，市場預期樓價將重拾升軌。據中原昨公布，CCL最新報115.93點，按周上升0.28%，指數距離歷史高位116.81點只差0.88點。而中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）最新報114.29點，按周上升0.32%，指數較歷史高峰的114.32點只差0.03點，預期下周可創歷史新高。
新界西指數97後新高
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，以細價樓主導的新界西區樓價指數最新報97.79點，創97後新高，按周上升0.43%，連升四周共3.96%。指數反映出用家需求增多，加上置安心計劃申請熱烈，刺激買家入市，中小型上車盤備受追捧。而CCL及CCL Mass指數較歷史高峰分別只差0.88及0.03點，預期下周CCL Mass可創歷史新高。事實上，去年12月下旬置安心首個屋苑青衣綠悠雅苑推售反應佳，刺激私人住宅買家入市推升樓價，CCL及CCL Mass二大指數均創八周新高。
其他區份的指數當中，新界東區報112.73點，按周升0.99%。港島區報123.71點，按周升0.27%。九龍區報114.33點，按周無升跌，但三周累計升1.51%。預期各區房價將全面向上。
施政報告的超遠期樓市供應遠水未能救近火，反令市場認為政府短期無地無樓可供應，對樓市反起助燃作用。買家一掃觀望氣氛，令三大代理行本周預約睇樓量均出現上升，其中中原地產本周末十大屋苑錄得1,170組預約睇樓，按周急升14%；利嘉閣地產於全港50個指標屋苑共有2,650組客戶預約睇樓上升8.6%，連升三周並創近21周新高。至於美聯物業統計的15個二手指標屋苑預約睇樓量共錄得約1,755組，按周上升約5.9%，連升4周兼重上去年10月底出招後新高水平。
中原預約睇樓急升14%
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周中原地產十大屋苑周六、日預約睇樓，當中大部分屋苑的睇樓量均較上周明顯增加，增幅由5.9至45%不等。市場預計農曆新年後小陽春將現，樓價將進一步上揚，故加緊出動睇樓及偷步入市，帶動二手氣氛急升，後市看好。
太古城兩成業主封盤反價
港島區方面，太古城本周末屋苑維持約120組高水平。不過由於措施溫和令業主心雄，叫價進取，佔兩成業主更封盤或反價約5%。康怡花園錄睇樓量亦急增，錄得160組，按周升幅達45%。九龍區方面，藍田麗港城睇樓氣氛及每呎建築面積叫價保持平穩，分別錄80組睇樓客及7,300元。黃埔花園本周末錄約130組睇樓客，按周升幅達18.2%，每呎建築面積叫價亦輕微上揚。新界區方面，沙田第一城睇樓量亦上調至80組水平，升幅約14.3%。嘉湖山莊錄得160組睇樓預約，比上周同期多33%。
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