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■胡永剛(中)稱，近半年內地受惠剛需，市況回暖。旁為徐萍(左2)及張作基(右1)。方楚茵 攝
香港文匯報訊（記者 方楚茵）中國經濟持續回暖，樓市去年底量價雙雙回升。瑞安建業（0983）在去年八月趁市況回暖趁機推出上海「四季匯」的酒店式公寓項目，該公司商務部總經理胡永剛表示，近半年內地受惠剛需，市況回暖，去年中央出台政策壓市，但公司旗下高端物業未受影響，而內地不少房企去年銷售均達標，甚至超標，顯示市場購買力正逐步釋放，對今年銷售抱信心，年底更可能推天津及成都新盤。
天津成都項目或年底推
雖然不少預期三月中央可能出招，但胡永剛指，政策難以捉摸，公司會作好兩手準備，短期較關注美國舉債上限問題，預計各國央行印鈔機再啟動，資金流入中國市場，實體市場反而受惠，加上去年內地經濟增長放緩，今年有望反彈造好，對市場仍有信心，今年公司會續推在北京「君匯」、廣州天河區的「創逸」等現盤，在今年第三、四季度或推成都綜合項目「城中匯」，年底或再推天津商業項目。
被問及會否加大力度向二、三線城市發展，胡永剛指公司主要上海發展，輻射至其他城市，已在瀋陽、成都、重慶等地佈局，以公司現時的參與量仍有擴充可能。
上海四季匯料可套30億
該公司的市場及營銷助理總經理徐萍指，上海四季匯由去年八月推出合共73個單位，當中包括63個標準戶及10個特色戶，反應甚佳。整個項目預期可套現30億元（人民幣，下同），現已出售整個項目的30%，項目入場費為2,500萬，買家多為內地客或內地持海外護照人士，全部以一次性付款，顯示內地經濟及購買力強勁。
徐萍認為，現時內地同類項目較少，很多發展商都轉售為租，四季匯項目戶數少，不急於套現，暫時亦保留10個特色戶不作出售，未來或再去台灣等地設展示廳，並為潛在客戶提供上海四季酒店的體驗計劃吸客，亦希望再與四季酒店合作。
第一太平戴維斯住宅代理董事總經理張作基亦指，因人民幣升值預期，加上上海作為金融中心地位漸重，吸引不少企業家、富豪及海歸派投資保值。
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