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香港文匯報訊（記者 郭兆東）市建局重建長沙灣工廈，業主首當其衝，處理不當隨時遇上激烈反抗，若然賠償得宜則可順利成事。業主立案法團表示，最終會否接納局方的收購方案需按獲賠償的金額而定，希望能獲賠較高於市價金額，以便在區內尋得同類型工廈延續生意；然而，卻有租戶未知所在工廈或會被收購重建，擔心會被逼遷。不過，工廈外的大排檔卻認為重建不會影響生意，更揚言「唔驚無生意呀！」
實用率高 覓同類工廈有難度
市建局橡樹街重建項目曾因賠償問題，與業主爭持不下拖延計劃進度，到昨日宣布啟動第二個先導計劃，將收購及重建長沙灣工廈永康中心，屆時會有40個業權及40個經營者受影響。在永康中心內開設商標公司，身兼業主立案法團的周志偉表示，目前手上持有4個工廈單位，曾有私人發展商聯絡表示有意收購，但對方未有開價。他稱，永康中心雖然已有50年樓齡，部分外牆更出現剝落及升降機運作有問題，但若以現時同區的工廈單位價格估算，每呎6,000元至8,000元仍屬合理水平。
周志偉續稱，對當局提出的收購及重建計劃感興趣，但希望能獲得較市價高的交吉價作賠償，因永康中心的工廈單位實用面積可達90%，要在同區找得相近的工廈單位有難度，但最終會否接納局方的收購方案，需按當局開出的賠償金額而定。
租用僅數月 憂難原區安置
不過，天台單位業主鄭先生卻表示，希望由私人發展商進行收購，認為可議價的彈性較官方機構更大；此外，亦有租用工廈單位的職員表示，公司搬到工廈僅有數月，對重建計劃全然不知，憂慮一旦計劃落實，獲得的賠償不足以在原區安置，要另覓地方設辦公室，影響生計。
雖然工廈內的業主及租戶去向未明，但在一街之隔，每日照顧鄰近工廈用戶午膳的興盛飯店，卻對永康中心的重建不感憂慮，認為無損每日生意，老闆娘更揚言「唔驚無生意呀！」
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