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■財政司司長曾俊華表示，發展商也希望爭取資金回籠，做到貨如輪轉。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）坊間正熱議所謂「發展商囤積單位」問題，財政司司長曾俊華昨日在網誌上撰文，認為減慢建屋和賣樓步伐，「對發展商來說並不一定有利」。他又預告，會於下月底公布的財政預算案中，交代2013/14年度的土地供應計劃；並強調會密切留意樓市的走勢，「如果樓市再次熾熱亢奮，我會毫不猶豫地推出其他措施，務求樓市健康平穩發展」。
香港市民雖然普遍同意和支持施政報告中的房屋政策大方向，但仍然覺得「遠水不能救近火」，擔心樓市再次熾熱發展。曾俊華昨日在網誌撰文解釋，過去2年多以來，特區政府增加了土地供應，一手樓的供應正在逐步回升；估計2012/13財政年度透過不同來源的土地供應，預計應可達到興建2萬個私人住宅單位的目標。
他續說，在2012年年底，已落成或建築中而仍未發售的私人住宅單位有5.2萬個，加上在熟地隨時可動工的單位，在未來3年至4年間可供出售的一手單位達到6.7萬個。當局將會持續供應土地，未來更多單位會售出，也會有新供應補充，總供應並不只會得6.7萬個單位。
積壓資金不如貨如輪轉
曾俊華並特別提到發展商囤積單位的問題，坦承不排除會有發展商會因應市況調整短期的銷售部署，但認為發展商也會考慮其他不同的因素，才決定商業策略，如流動資金、年度業績、美國加息周期何時開始、積存大量單位的風險、樓盤的定位、競爭對手的策略等，而發展商也希望爭取資金回籠，以投地開展新項目，做到貨如輪轉。
他續說，美國聯儲局主席伯南克宣布，美國加息將與失業率和通脹掛鈎，並以失業率6.5%和通脹2.5%為指標，顯示美國有可能在2015年前加息，「我認為減慢建屋和賣樓步伐，對發展商來說並不一定有利」。
曾俊華強調，當局並已採取有力措施減少非本港永久居民和短期投資者的需求，並不排除在有需要時加強「需求管理」，務求樓市健康平穩發展。
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