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香港文匯報訊（記者 廖穎琪）房協「綠悠雅苑」單身申請超額逾300倍，有父母為子女代付首期助「上車」。有學者認為，下一代不能一邊追求物質生活，一邊又嚷買不起樓，父母亦應為自己的退休生活作打算，不宜「過分照顧」子女。另外，就特首梁振英在施政報告中明言要助中產置業，現在是否入市良機，有資深房地產學者指出，倘買家為自住，衡量供樓能力後，可考慮入市，但若為投資，則絕對不宜。
明愛向晴軒昨日舉辦題為「衝出『樓』困」的中產人士置業研討會，邀請學者和業界分享經驗，逾100人出席。恒生管理學院商學院院長蘇偉文出席研討會時稱，每一代也會面對房屋問題，寄語年輕人，不可能又要追求最潮手機，又周遊列國去旅行，但同時，一畢業廿多歲就嚷著要買樓，想置業就應該改變消費習慣，「我以前拍拖是行公園和window shopping（只看不買）」。
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，現時「息口很低，父母幫子女無可厚非」，但建議父母代付首期時，除考慮自己的退休生活負擔外，亦應考慮子女的供樓能力。
買樓自住宜量力而為
不少出席者均為中年人士，有出席者坦言「為子女來聽」。不過，已退休的何先生稱，兩名女兒置業時「完全無幫她們」，以大女兒為例，畢業時月入萬餘元，生活節儉，續與父母同住7年後，儲夠首期購入深水埗昇悅居一個逾200萬的單位，成為業主。他認為，父母有責任「供書教學」，但要買樓有私人空間，年輕人就要靠自己。
另外，港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮於同一研討會建議，準買家為自住，衡量供樓能力後，可考慮入市，但要「預鬆啲，例如息口升至3厘，仍供得起」，但絕對不宜為投資而買樓。
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