東北區住宅 公屋佔過半

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■陳茂波表示，新界東北發展區的公營房屋比例，將較原來計劃中的50%為多。香港文匯報記者王新源／莫雪芝 攝

　香港文匯報訊（記者 郭兆東）港府考慮解除薄扶林和半山區發展限制，並放寬新界東北發展公營房屋比例。發展局局長陳茂波昨日在立法會表示，新界東北發展區的公營房屋比例，將較原來計劃中的50%多，當局正進行技術研究，暫未能公布具體內容。雖然有議員憂慮，增加發展密度會出現「屏風樓」效應，但陳茂波強調當局會諮詢地區人士意見，發展程序亦會經城規會審議，不會出現屏風樓。

　立法會發展事務委員會昨日討論發展局的政策措施，陳茂波在會上表示，當局正考慮放寬或解除薄扶林及半山區的發展限制，並同時放寬正在該地區實施，有關限制新賣地或契約修訂的延期履行權行政措施，港府會在作出有關決定前，就其潛在影響進行詳細評估。

　他又說，同時，就新界東北發展區，港府正研究透過提升地積比率，將公營房屋比例提升至逾50%。

議員憂增加密度變屏風

　他相信，新發展區日後落成的單位樓面面積，均會較原來計劃中多，當局正就諮詢期內接獲的意見進行技術研究，但鑑於現時有多過一個方案，故暫未能公布具體內容。不過，有議員憂慮，當局日後將「政府、機構或社區」用地，更改作住宅用地，會令區內社區設施不足；同時增加發展密度，有機會令發展商建成屏風樓，影響整體區域。

　陳茂波回應時表示，當局在更改土地用途時，會先諮詢地區人士及其他政策局的意見，強調若地區人士對社區設施有需要，會在其他地點另行興建。

　此外，他指出，當局會考慮有關交通及空氣流動等因素，小心處理增加新界東北的發展密度，有關發展程序亦要經過城規會審議，重申不會出現「屏風樓」現象。