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香港文匯報訊（記者 郭兆東）本港樓市走勢強勁，港府將毫不猶豫採取有效措施以對應「樓市需求」。運輸及房屋局局長張炳良昨日出席電台節目時表示，市民未必理解本港樓市風險，建議市民置業前應多作考慮；同時，港府未來4年內會推出6.7萬個一手單位供應，市民可以長遠眼光審視未來樓市去向。此外，對於港府不排除徵收空置稅，張炳良認為目前的樓市空置率不算嚴重，當局會加快審批預售樓花程序以善用土地。
本港樓市在港府推出買家印花稅後仍然走勢強勁，近日交投有回升跡象，張炳良昨日出席電台節目時，表示理解市民關心樓價去向，港府會繼續注視樓市走勢，並在有需要時，採取相應的管理措施控制「樓市需求」。他強調，當局要推出相關措施，毋須等到下一份施政報告；如有必要，會毫不猶豫地出手。
對於有指本港物業市場大起大跌，張炳良認為，現時多國推行的量化寬鬆措施，終會有完結的一天，同時有分析指息口可能在1年至2年後逐步回升，加上國際貨幣基金組織已對本港的樓市風險作出警告，故認為市民在置業前，應留意投資樓宇所帶來的風險。
張炳良籲置業前慎思後市
不過，張炳良認為，即使市民可能已得悉樓市不穩，但卻未必理解風險何在，故呼籲有意在樓市持續上升時置業的市民，在出手前應多加考慮，並希望市民可以「看得更遠」，因為本港未來的房屋供應將會進一步增加，未來3年至4年內，會有6.7萬個一手單位供應，即港府每年能提供可興建2萬個單位的土地。他稱，日後一手樓供應或較原先估計的數目多，因有關單位數量是當局已掌握興建中或尚未出售的單位數字。
此外，對於施政報告中提及，港府不排除向囤積單位不出售的地產商徵收空置稅，張炳良認為，目前樓市空置率不算嚴重，本港樓宇空置率只有4%，已是多年來的新低，重申當局必要時會採取相應措施。他強調，當局關注任何刻意囤積的情況，期望致力釋放土地資源，有鑑於目前發展商建成未賣的單位尚有4,000個，港府已加快審批預售樓花程序以善用土地，冀發展商可盡快將興建中的樓宇單位以預售形式推出市場。
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