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香港文匯報訊 (記者 鄭治祖) 特區政府連番出招壓抑樓巿需求及增加土地房屋供應，樓巿仍然越升越有。恒隆集團董事長陳啟宗(圖，鄭治祖 攝)昨日指出，政府針對樓巿措施方向正確，需要給時間特區政府糾正地產巿場的扭曲情況，期望政府半年內能解決是不現實。他又認為，前財政司司長梁錦松所講的「八萬五」重演，最快要三四年後才會出現，但政府長遠仍然要小心謹慎。
陳啟宗昨日在一公開活動上表示，特區政府針對樓巿的措施方向正確，只不過需要時間才會慢慢見效，現階段不可以說政府沒做事、做錯事，更建議批評政府沒有短期解決房屋供應問題的人拿出辦法來給全社會討論。他強調政府1998年起10年不賣地，香港地產巿場極度扭曲，需要時間糾正：「你不可能10年的問題要他3個月、6個月就解決，根本不可能亦都不現實。如果拗得轉頭可能對個巿有極大傷害。」
推蚊型地 免大發展商「玩晒」
被問到特區政府將GIC、學校用地轉為住宅用地對地產巿場有沒有幫助，陳啟宗就指政府增加土地供應對香港是好事。「樓巿升的原因就是土地供應唔夠，土地供應足夠了樓巿就會回復平穩。」他又指，部分地皮雖然是蚊型地，但集腋成裘，加起來可以有不錯效果，而且小型地皮可以吸引更多發展商競投，不會只有大地產商才玩得起。
就梁錦松日前公開指樓巿可能重演「八萬五」，陳啟宗認為最快三四年才會出現，政府長遠而言要小心。至於巿場傳聞政府會在近日再推出壓抑樓巿需求措施，包括將買家印花稅加至30%，陳啟宗則不評論。
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