新春樓盤各有心思 雲暉送8萬園林傢俬 英皇送黃金及釐印費

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　香港文匯報訊　(記者 黃嘉銘) 龍年即將過去，蛇年將至，此際市場盛傳年廿八政府會出新辣招壓樓市，惜最終未見推出。多家發展商也因應新春假期，紛紛公布蛇年新盤推售計劃，率先搶閘的「蛇盤」為新地元朗RESIDENCE譽88，香港小輪發展的粉嶺逸峯，亦隨即推售，連同恒地、南豐、華懋、英皇、遠展、九建等發展商在內，新春期間可供發售之單位近2,000伙。

　新地RESIDENCE譽88勢成蛇年首個開售的新盤，新地代理業務部項目總監(銷售)張卓秀敏稱，示範單位將於下周三(年初四)正式對外開放並於同日開賣。首批不少於50伙。

雲暉大廈現貨留半收租

　另一邊廂，香港小輪旗下的粉嶺逸峯，由恒地代理銷售工作，恒地營業部總經理林達民指，逸峯是區內近10年少有的大型項目，由4幢住宅組成，提供728伙，樓盤有望月內獲批售樓紙，本月下旬有望推出，暫未有意向價或參考價。林氏特別指出，旗下新盤於新春期間將如常開放，讓準買家選購心儀物業。

　南豐地產部副總經理黎學良指，旗下跑馬地雲暉大廈銷情理想，項目尚餘單位中會考慮只推售當中一半，其餘會保留收租，不排除餘貨於農曆年後有提價空間，加幅估計半成以內。黎氏續指，雲暉大廈推出新春優惠，即日起至月底，加送價值8萬元的園林傢俬套裝予買家，名額3個。

寓．弍捌97折 提供7成按揭

　華懋集團售樓部經理吳崇武指，除青山公路南岸外，旗下荃灣御濤．凱濤及深水埗的寓．弍捌，共3個新盤將推出新春優惠。2月25日前的買家可獲價值50萬的車位，或可直接減樓價50萬元。而御濤．凱濤買家2月25日前購買餘下的11伙，可享有85折優惠，或獲贈送1個車位。寓．弍捌尚餘14伙，買家於新春期間可享有97折優惠，發展商更提供7成按揭供款。

　九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，加多近山尚餘89伙待售，全新示範單位已近完工，料新春後重推，由於待售單位集中中高層，平均建築呎價約2.2萬元，頂層複式戶意向建築呎價由3.8萬元調升至4萬元。同系大角咀奧城．西岸料累售約70伙，蛇年起建築期的首期成數由樓價20%調高至25%，正月十五後再調高至30%。

遠展晉嶺400萬入場

　英皇國際執行董事張炳強指出，旗下港島．東18及九龍城御．太子餘下20個單位推出新春優惠，送黃金及釐印費。至於遠展晉嶺，計劃農曆新年後推售，面積約300方呎的開放式單位入場費約400萬元。

　另外，新世界沙田溱岸8號昨沽出2伙，昨加推出5伙三至四房戶應市，平均呎價9,153元。發展商表示，溱岸8號展覽廳年初一暫停開放，年初二、三開放時間為下午12時至6時。