地產熱線：用家趕入市 41萬BSD買豐景園

　香港文匯報訊　(記者 方楚茵) 市場虛傳政府出招，但未有影響投資者信心，亦有買家憂慮過年後可能更貴而趕入市，令多宗成交再創新高。祥益地產林英傑表示，屯門豐景園錄一宗持有非香港永久居民身份證的買家成交個案，買家需繳15%買家印花稅(BSD)41.25萬元也不惜趕入市。

　林英傑稱，該成交單位為3座高層7室，實用面積342方呎， 建築面積487方呎，買家以275萬元購入上址作自用，屬市價成交，單位的成交呎價為屋苑入伙以來分層單位的新高紀錄。

景田苑5年升值近2倍

　中原黃裔材指，大圍景田苑最新錄得F座中層03室成交，新買家為上車客，單位建築面積565方呎，實用面積467方呎，以360萬元沽出，創同類型單位成交價新高。原業主持貨約5年，是次沽出單位獲利約230萬元，單位升值約1.8倍。

　中原周世康指，市場新近促成香港仔景惠花園高層G室以395萬元成交，單位實用面積406方呎，建築面積529方呎，建築面積折合呎價約7,467元，上址造價創屋苑兩房戶新高。新買家為用家，原業主於2008年以239萬元購入物業，是次轉手賬面仍獲利156萬元，單位升值約65%。

水藍．天岸實呎10817元

　中原蔡華航表示，本周東涌區二手市場氣氛明顯轉弱，用家憂慮過年後樓價更貴，於歲晚前夕趕入市，故區內仍然錄得零星成交，新近水藍．天岸錄得用家入市個案。成交單位為3座低層B室，建築面積781方呎，實用面積624方呎，附連144方呎特大平台，成交價675萬元，平均實用呎價10,817元，創屋苑兩房戶新高。原業主於2010年9月以508萬元買入單位，賬面獲利167萬元。