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2013年2月9日 星期六
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地產熱線:用家趕入市 41萬BSD買豐景園


http://paper.wenweipo.com   [2013-02-09]     我要評論

 香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 市場虛傳政府出招,但未有影響投資者信心,亦有買家憂慮過年後可能更貴而趕入市,令多宗成交再創新高。祥益地產林英傑表示,屯門豐景園錄一宗持有非香港永久居民身份證的買家成交個案,買家需繳15%買家印花稅(BSD)41.25萬元也不惜趕入市。

 林英傑稱,該成交單位為3座高層7室,實用面積342方呎, 建築面積487方呎,買家以275萬元購入上址作自用,屬市價成交,單位的成交呎價為屋苑入伙以來分層單位的新高紀錄。

景田苑5年升值近2倍

 中原黃裔材指,大圍景田苑最新錄得F座中層03室成交,新買家為上車客,單位建築面積565方呎,實用面積467方呎,以360萬元沽出,創同類型單位成交價新高。原業主持貨約5年,是次沽出單位獲利約230萬元,單位升值約1.8倍。

 中原周世康指,市場新近促成香港仔景惠花園高層G室以395萬元成交,單位實用面積406方呎,建築面積529方呎,建築面積折合呎價約7,467元,上址造價創屋苑兩房戶新高。新買家為用家,原業主於2008年以239萬元購入物業,是次轉手賬面仍獲利156萬元,單位升值約65%。

水藍.天岸實呎10817元

 中原蔡華航表示,本周東涌區二手市場氣氛明顯轉弱,用家憂慮過年後樓價更貴,於歲晚前夕趕入市,故區內仍然錄得零星成交,新近水藍.天岸錄得用家入市個案。成交單位為3座低層B室,建築面積781方呎,實用面積624方呎,附連144方呎特大平台,成交價675萬元,平均實用呎價10,817元,創屋苑兩房戶新高。原業主於2010年9月以508萬元買入單位,賬面獲利167萬元。

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