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■謝偉銓
香港文匯報訊（記者 方楚茵、顏倫樂）樓市愈升愈高，早前更因傳出政府準備出招的流言，而一度令「全城戒備」。立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓昨表示，市場仍在消化「雙辣招」的影響，相信政府暫不會再出招，或只會繼續推出壓抑需求措施，如加大印花稅稅率或再收緊按揭等。房委會資助房屋小組主席黃遠輝亦認為，政府有必要推出措施壓抑樓價。
謝偉銓昨出席電台節目時表示，市場仍在消化「雙辣招」的影響，雖然樓價仍有升勢，但升幅已較去年溫和，而且二手樓交易採用實用面積計價後，市場仍要一段時間習慣，他相信政府暫不會再出招，或只會繼續推出壓抑需求措施，如加大印花稅稅率或再收緊按揭等。
謝偉銓續指，政府在施政報告中提出增加供應的目標，但預期短期內供應不會大幅增加，建議政府可以考慮於北大嶼山增建居屋，長遠亦要以填海解決供應問題。《一手住宅物業銷售條例》於4月實施，謝偉詮相信不會影響發展商既定的推盤步伐，但在初推行時，市場仍要一段時間適應，相信初期會令發展商推盤稍為放慢。
黃遠輝指或調高SSD稅率
黃遠輝昨早出席電台節目後亦指，政府需研究樓價近日升勢是由實質需求帶動，還是因政府推出「雙辣招」令交投減少，反推高樓價。他認為政府有必要推出措施壓抑樓價，故不排除政府會調高額外印花稅(SSD)和買家印花稅(BSD)稅率，並延長「雙辣招」政策，政府亦可考慮收緊第二間及其後住宅物業的按揭成數。
對於有團體建議政府可利用天橋底下空間發展住宅或臨時房屋，以解決劏房和籠屋問題。黃氏認為建議可行性低，亦未必能夠滿足基本的規劃要求，因天橋上汽車排放的懸浮粒子容易沉澱，或會出現空氣質素問題，而住房亦需要適度採光。目前雖有機構或社福團體於天橋底作小型發展，但均屬密封空間，空間質素問題較小，但住宅則不同。
大嶼山土地可作長遠發展
黃氏認為，政府可考慮於梅窩興建居屋，但因地區偏遠，需考慮公共交通配套，如可改善交通，則應加以善用大嶼山的空置土地，將有利本港長遠房屋發展。
另外，他又透露，房委會曾經討論大澳公屋入住率低的問題，故希望可將一座空置率較高的公屋改建為居屋，但首先需處理好改裝及調遷現有居民的問題，令樓宇達到居屋標準才推出。
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