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■北京、上海、廣州和深圳等一線城市樓價環比漲幅有所擴大。圖為深圳市羅湖區。資料圖片
十連跌終止 測算指同比漲0.8%
香港文匯報訊（記者 涂若奔）國家統計局昨日於網站上公布，1月內地70個大中城市新建商品住宅環比上漲的城市個數為53個，佔比為75.7%。雖然統計局未有公布整體房價表現，但路透社根據數據測算，該70個城市新建住宅銷售價格同比上漲0.8%，為連續10個月下跌後首度由跌轉升。分析指出，由於內地市場供應較為充足，相信未來房價走勢將會趨穩。
統計局披露，1月份有3/4左右的城市新建商品和二手住宅環比價格均有所上漲，1/4左右的城市新建商品和二手住宅環比價格持平或有所下降。部分熱點城市和中心城市交易量持續放大，房價上漲較多。其中北京、上海、廣州和深圳等一線城市環比漲幅有所擴大，環比漲幅分別為2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，比去年12月分別擴大1.1、0.6、0.8和1.1個百分點。在二、三線城市中，桂林市新建商品住宅環比銷售價格連續三個月下降，海口、南寧和無錫等城市則連續兩個月下降。
一線城市漲幅明顯擴大
二手住宅方面，1月份環比上漲的城市個數為51個，佔比為72.9%。北京、上海、廣州和深圳這四大一線城市銷售價格環比漲幅分別為1.0%、0.8%、0.4%和0.5%，其中，北京環比漲幅與上月持平，上海漲幅比上月擴大0.4個百分點，廣州和深圳的漲幅都比上月縮小了0.1個百分點。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，影響1月份房價上漲的原因主要有兩個方面，一是大部分開發商前期採用以價換量銷售策略取得了效果，現階段優惠促銷力度削弱甚至取消。二是各種房價信息頻頻見諸於各類媒體，一些專家、學者對房價的走勢說法不一，潛在購房者預期不明，擔心房價進一步上漲，導致首次置業的剛性需求和改善性置業的升級需求的購房人群入市意願較強，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。
做好調控不會全面反彈
國務院常務會議研究部署繼續做好房地產市場調控工作，確定了完善穩定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設、加強市場監管等政策措施，要求進一步完善住房供應體系，健全房地產市場運行和監管機制，加快形成引導房地產市場健康發展的長效機制。隨著這些政策措施的迅速推進和有效實施，影響去年四季度以來房價上漲的壓力將會減弱，現時房價尚不具備全面大幅反彈的基礎。
供求平衡樓價穩定基礎
統計局又公布，2013年城鎮保障性安居工程將基本建成近500萬套、新開工600多萬套，城市和國有工礦（含煤礦）、國有林區、墾區棚戶區改造以及非成片棚戶區危房改造還將新增大量的新建住宅。截至2012年底，全國住宅待售面積為2.36億平方米，同比增長30.6%。
劉建偉指，若按照2012年全年銷售9.85億平方米，月均銷售0.8億平方米的規模估算，庫存的2.36億平方米待售面積可銷售近3個月。因此，住宅市場供求總體是平衡的，房價走勢趨於穩定是有基礎的。
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