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香港文匯報訊（記者 李兵 成都報道）日前，從成都市有關方面傳出消息，2012年8月23日以樓面地價7,600元(人民幣，下同)/平方米，創下成都土地市場單價「地王」的紅牌樓北街2號地塊被棄，將於3月15日重新拍賣。
據悉，這起罕見「退地」的主角面積為9.356畝，位於成都市武侯區紅牌樓北街2號，用地性質為二類住宅用地，可建樓面為17,464平方米（可兼容商業20%）。去年，該地塊走上了成都市國土資源局拍賣席，當時樓面起拍價為3,214元/平方米，經過20多輪「激戰」，該地塊以7,600元/平方米樓面地價總價1.3273億元，被成都世紀華榮房地產（集團）公司一舉拿下。但日前成都市國土局再次發出拍賣公告，重新拍賣該地塊，標誌著該地塊原買家棄地。
棄地違約1500萬不保
成都世紀華榮房地產（集團）公司為何棄地？有關業內人士分析，7,600元/平方米的樓面地價，再加2,200多元/平方米的建安成本，加500元/平方米的各種稅費，以及1,000元/平方米的營銷成本和項目管理費用後，其建成樓盤成本價已超過11,000元/平方米。而目前，該區域小樓盤二手房價僅10,000元/平方米左右，無利可圖或是企業退地的根本原因。
成都世紀華榮房地產（集團）公司退地，將為此付出何種代價？據有關人士介紹，按相關規定，拍賣前成都世紀華榮房地產（集團）公司繳納的1,500萬元保證金將打水漂。
據悉，該宗地塊將於3月15日進行重新拍賣，保證金由1,500萬元上調為2,000萬元，起拍價也由原來的3,214元/平方米，上調至4,500元/平方米。業內人士認為，這起退地現象僅屬個案。
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