|
張怡
國務院總理溫家寶於周三召開國務院常務會議後，重申包括要擴大房產稅試點範圍，以及加快興建保障房等針對樓市調控措施。不過觀乎近兩日的調整市中，內房股卻依然可以逆流而上，表現明顯跑贏大市。事實上，內地股市昨續走疲，而港股反彈力度也見乏力，惟內房板塊相對的表現仍佳，當中世茂房地產(0813)便漲近3%。
被視為內房龍頭股的中國海外(0688)，昨逆市下的抗跌力亦見不俗，曾走高至22.8元，收市報22.3元，升0.4元，升幅1.83%。據管理層表示，今年集團會維持新增土儲面積較過去一年竣工面積有20%增長，並會透過既定的發展方針，實現業務穩步發展，期望爭取利潤及銷售收入得雙位數增長。中國海外在1月初造出25.6元的年高位後，近兩個月來主要以反覆調整為主，而股價於周四在退至21.15元水平復現較佳的支持，昨初現反彈勢頭，不妨考慮在承接區附近部署收集建倉。
保利置業(0119)主要在內地從事物業發展、投資及管理、酒店營運及其他業務，母公司為大型國企的中國保利集團。集團去年銷售表現理想，全年合約銷售額234億元人民幣，按年增長48%，較全年銷售目標190億元高出逾23%。期內，合約銷售面積約251萬方米，較2011年增加約17%。保利置業昨收5.5元，現價預測市盈率約10倍，相比一線內房股的中國海外和華潤置業(1109)為低，而市賬率(PB)約0.8倍，也較不少內房股偏低。保利置業近期由年高位的6.88元水平回落，趁低吸納博反彈，上望目標仍睇6.88元，惟失守5元支持則止蝕。
恒指沽輪23094貼價之選
港股連跌第二個交易日，技術走勢已有所轉弱，若繼續看淡大市短期走勢，可留意恒指瑞信沽輪(23094)。23094昨收0.124元，其於今年6月27日到期，行使價為22,900，現時溢價4.93%，引伸波幅22.42%。此證為價內輪，現時數據又屬合理，加上交投也為同類股證中較暢旺的一隻，故不失為淡市下較貼價之選擇。
投資策略
紅籌及國企股走勢
港股調整沽壓未消，預計中資股續以個別發展為主。
保利置業
估值在同業中仍有偏低優勢，短期沽壓有所收歛，可伺機博反彈。
目標價：6.88元
止蝕位：5元
|
