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香港文匯報訊（記者 方楚茵）特區政府上周推「辛辣招」壓市，將第二套房及非往宅物業印花稅上調一倍，金管局也收緊商業物業的按揭成數，以及將所有物業的供款壓力測試由2厘加至3厘，港置高級執行董事伍創業昨認為，有關措施將窒礙市民入市意慾，料再度冷卻已逐步轉旺的樓市，同時預期發展商亦因而減慢推盤步伐。
業界料買賣雙方觀望
伍創業昨日預期，買賣雙方將觀望市況發展，勢必令目前各區二手盤源進一步緊絀，發展商或放緩推盤步伐，令市場供應大減，估計樓價短期內或將出現「價量齊跌」。交投即時「急凍」，令投資者「絕跡」，物業流轉率受到嚴重影響，為樓市前景添上陰霾。
他指出，港府去年10月推出「雙辣招」後，推盤量即由去年10月的1,672伙大幅下跌至11月僅錄的271伙，按月跌幅逾8成，故估計政府於上星期五再次推出新措施後，推盤量有機會回落，料下月推盤數字將下跌。
一月份施政報告無再推新辣招，市場逐步消化去年10月「雙辣招」的影響，樓市交投轉旺。2月份雖受新年節日氣氛影響，據港置研究部統計，2月新盤推盤量只與1月的973伙僅相差約2%，截至本月21日已錄得949伙推盤，料全月推盤量將超越上月，更有望升至逾1,000伙。若推盤數達千伙則推盤量連續3個月上升及自去年10月後推盤量首度回升至逾1,000伙水平。
單計2月就有3個全新推出的新盤，包括九龍城「The Avery」、大角咀「奧城．西岸」及元朗的RESIDENCE譽88，上述3個新盤已涉及近400單位，佔2月份整體推盤量逾4成，加上其他新盤加推單位尚悅及年初推出的將軍澳天晉二期。
當中，位於新界區的RESIDENCE譽88及尚悅均各推出逾300個單位，加上其他新界區新盤亦加推單位，故2月新界區推盤數字表現突出，暫錄867伙，超越上月的831伙，並創4個月新高。
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