專家：樓價有望回至合理水平

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　香港文匯報訊（記者 郭兆東）香港樓市一旦持續升溫，港府不排除再加稅壓抑樓市。長遠房屋策略督導委員會成員黃遠輝(見圖)昨日出席電台節目表示，當局決心出辣招實屬「非常時期的非常手段」，相信樓價有望回落至合理水平，首次置業的市民自會衡量樓市走勢。他認為，即使將印花稅增至兩倍仍未算高，但增設物業空置稅則難以執行。

樓市再升溫或再加稅

　黃遠輝昨日在出席電台節目時表示，港府有決心紓緩樓價高企的情況，現階段推出針對投資者的新措施，實屬「非常時期的非常手段」，當局希望藉新措施將市場對樓價持續上升的預期，回落至相對的合理水平，惟目前難以預測會回落多少。他相信，首次置業自住的市民，自會衡量樓市走勢，從而避免受新措施影響。

　他認為，即使當局將現有的印花稅增加至雙倍，仍較其他市場為低，相信有關措施有助壓抑樓價，當局亦會視乎措施在未來數月的成效；若樓市持續升溫，不排除再出招打壓，包括再度調高稅率，及在市民購買第2個單位時不提供按揭，但認為增設資產增值稅及空置稅未必可行。

空置稅應針對發展商

　黃遠輝又說，增設物業空置稅以增加供應亦難以執行，因擁有本地物業的業主即使經常離港，但仍有回港自住的需要，故應考慮向發展商未出售的單位收取空置稅。

　另外，身兼房委會資助房屋小組主席的黃遠輝表示，房委會日後推出第7期剩餘居屋單位時，會考慮增設申請者入息下限，惟屆時下限會以最低工資水平釐定，還是與入息上限掛�u，目前則未有定論；同時，黃遠輝認為居屋申請毋須設遞補機制，因出現的機會少之又少，當中涉及的行政費亦過高。至於近日流標的天水圍天榮站上蓋，他表示，房委會將積極考慮是否爭取用作興建公屋。