雍澄軒八成買家簽正式合約

http://paper.wenweipo.com [2013-02-26] 我要評論

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■長實稱，若雍澄軒酒店物業買家就簽署正式買賣合約有特別要求，集團會按個別情況作出安排。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 長實於上周一及二拆售葵涌雍澄軒360個酒店房間的正式買賣合約，最遲一批單位於今日簽正式合約，長實昨回應查詢有關買家簽署正式買賣合約進度時表示，今天下午才到限期，部分買家提早簽署正式買賣合約，昨天約八成買家簽署正式買賣合約。

立會今討論拆售事件

　政府上周五突出招打壓工商舖炒風後，一度有摸貨出現的雍澄軒酒店，其摸貨成交昨亦見銷聲匿跡，而立法會發展事務委員會今日下午亦會就長實拆售雍澄軒酒店事件作出討論。

　有買家指長實建議的律師行要他們簽正式買賣合約時，同時簽定《免責聲明》，內容包括買家知道有可能違規，物業被收回。《免責聲明》提到買家清楚發展商可能違反地契酒店用途，不排除會違規令物業被收回；聲明又指買家知道旅館牌於2018年到期，如果不能續牌，政府有權充公；買家亦知單位非住宅用途，可能不能長期自住。

　有律師指，若買家不肯簽《免責聲明》，相關律師行於衝量日後的風險，可以不做這項交易，買家要自行再找其他律師行代表自己，如果買家因此不履行合約，會遭發展商控告違約，沒收臨時訂金20萬元。至於能否「踢契」，資深大律師梁家傑指出，要視乎買家接收過那些資訊，如要證明買家接收到一些非常重要的資訊時被誤導，或蓄意虛假陳述來決定買單位，在現時評論個別買家能否因而可踢契是辦不到的，最終能否成功「踢契」因人而異。據悉，若果律師行查契時發現有不尋常的條款，或避免買家日後會作出追究，都會要買家簽署《免責聲明》。

長實：可視情況安排簽約

　對於周日有2名買家就買入雍澄軒酒店物業的銷售問題向警方報案求助，長實回應稱，在簽訂臨時買賣合約前，已清楚解釋相關詳情，但若買家就簽署正式買賣合約有特別要求，集團會按個別情況作出安排。