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■新世界發展主席鄭家純表示，集團考慮仿效四叔捐農地建議。記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、黃嘉銘、黃子慢）政府剛公布的新財政預算案，政府繼續增加土地供應，維持每年私樓供應2萬伙目標，以及按季預先公布政府主動賣地的安排，並預期今年可供出售的私樓有2.4萬伙。地產界認為，政府不應將增加樓市供應的責任推到發展商身上，又指現時審批預售樓花同意書的速度仍然偏慢，政府更應清晰賣地條款，不應突然改變稅制令遊戲規則隨時變更。
地產建設商會執委會主席梁志堅指出，增加樓市供應的責任不應推到發展商身上，強調發展商向來期望「貨如輪轉」，只要一取得預售樓花同意書，便會立即推盤。他指出，政府現時審批預售樓花同意書的速度仍然偏慢，因為要經過多個部門的審批，認為政府應該簡化審批程序。
梁志堅：預算案無驚喜
至於是否滿意新財政預算案的樓市政策，梁志堅認為，所有內容都在預期之內，無驚喜，但感到政府要增加樓市供應以穩定樓價的決心。他又表示，曾俊華再次提醒市民置業時要考慮加息的風險，強調要量力而為的做法正確，因為發展商都不希望市民在無足夠負擔能力情況下買樓。
新世界發展主席鄭家純昨表示，財政預算案表明會增加私樓供應，他認為能夠令樓市平穩發展，不會大上大落，為後市提供良好指導作用，令樓市重拾正軌。不過，他強調，供應需要2至3年時間方可完成，並非短期內可做到，始終會有滯後。若果未來一兩年樓價急升，估計政府會再推新招冷卻樓市，但長遠政府終歸要增加供應以平衡市場需求。
新世界現有應佔農地儲備面積達1,870萬平方呎，對於早前四叔建議捐農地，他認為是好事，可以開拓一個新發展模式，並相信可以改善居住環境及幫助低下階層上樓，集團亦會積極研究及考慮仿效有關做法。
稅制頻變損投地意慾
新地副董事總經理雷霆亦認為，政府於未來3年至4年增加供應量，除回應社會需求外，對樓市亦是一件好事。
嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成指出，政府期望協助上車客置業，於賣地條款加入限呎、限量是無可厚非的事，未來再加入新條款亦是預料之內，但作為發展商，最希望政府的賣地條款清晰，計好「自己盤數」來買地，但政府經常突然改變稅制，其實已令遊戲規改變，同樣亦令已買入土地的發展商的風險增加，減少投地意慾。
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