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二手反應:豪宅淡靜 細價樓成交增40%


http://paper.wenweipo.com   [2013-02-28]     我要評論
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■有代理看好屯門和青衣二手屋苑租售前景。資料圖片

 香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新一份財政預算案未對樓市再加辣,但市場仍消化上周五「辛辣招」,二手交投持續偏靜,太古城、西九四小龍錄零成交,新界區300萬元以下的細價樓成交則反彈40%至50%。基於二手買賣交投受挫,地產代理的營運壓力必然隨之增加,業界估計,最少兩成從業員會受到影響。

屋苑大減價情況未見

 中原地產趙鴻運表示,太古城於上周五出招後錄4宗買賣,但昨日未有成交,基於預算案未有新招數,業主未見減價情況。中原林偉文亦指出,市場仍消化新招,西九四小龍昨日未見有二手成交。

 美聯新界區營業董事布少明指出,財政預算案屬中性,暫時未見業主會大減價,不過相比上周六及周日,昨日新界區300萬元以下的二手樓交投量已回升40%至50%。

 然而,新一份財政預算案公布於屯門西劃定約10公頃土地,作為發展物流設施。中原地產方啟明表示,屯門區就業機會增加,帶動區內住屋需求持續,相信有關物流發展將對屯門區住宅租、售價起正面帶動作用。此外,中原地產黃國強表示,若十號貨櫃碼頭落實選址青衣西南部,預計區內住宅租務需求將明顯受帶動,租金走勢可望持續增長。

 利嘉閣地產總裁廖偉強指出,上周針對住宅及工商市場所推出的新措施,已削減投資者對物業投資的意慾,而政府同時著力增加供應以作平衡亦可以理解,但可以想像,必須一段較長時間才可達到效果。在這期間,地產代理的營運壓力必然隨之增加,業界最少兩成從業員亦會受到影響。

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