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■中指院公佈，內地百城當中，74個城市上月樓價上漲，比1月份多10個。圖為湖南長沙的新建住宅。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）內地樓市持續回暖，引發市場對樓市過熱的擔憂，國務院辦公廳昨表明堅決抑制投機投資性購房，並指明銀行業金融機構要進一步落實對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，嚴格執行第二套及以上的住房信貸政策。中國指數研究院昨公佈數據顯示，2月份內地100個城市新建住宅均價為每平方米9,893元（人民幣，下同），按月漲0.83%，自去年6月起連續第9個月上升。其中，74個城市樓價上漲，比1月份多10個，而有26個則下跌。
部分城市升勢受控
與上年同期比較，2月份百城住宅價格上漲2.48%，連續第3個月上漲，且漲幅擴大1.28%。有58個城市住宅價格同比上漲，比上月增加8個，而41個城市下跌。十大重點城市2月新建住宅均價為每平方米16,596元，按月漲1.09%；而按年漲4.32%，乃連續第4個月上漲。
京二手樓同比漲21%
中指院表示，在政策面有收緊趨勢、供求出現季節性低點等影響下，2月百城均價雖延續了9個月的上漲態勢，但部分城市樓價快速上漲的勢頭初步被抑制，令百城均價環比漲幅再次回到1%以下。
二手市場繼續表現強勁，數據顯示，十大城市主城區二手住宅價格按月及按年均全部上漲，漲幅分別升至1.56%和15.81%，北京漲幅居首位，分別為2.07%和21.1%。
此外，國家統計局將於本月18日公佈1月份70個大中城市住宅價格數據。
上海二手現跳價封盤
另訊（記者 章蘿蘭 上海報道）據上海二手房指數辦公室最新統計數據顯示，截至2月底，上海二手房掛牌量已降到14萬套以下，受供應量銳減影響，業主不約而同拒絕議價，反而是跳價頻現，撤牌惜售也在蔓延。
房價上漲拉動租金普遍上揚。數據顯示，2月上海二手房指數為2,616點，環比升9點、漲0.35%，漲幅比上月擴大0.08個百分點。上海房屋租賃指數辦公室最新統計亦顯示，2月份上海房屋租賃指數為1,385點，環比升7點、漲0.50%，漲幅比上月擴大0.03個百分點。
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