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香港文匯報訊（記者 黃子慢）樓市步入冰河時期，但發展商對增加優質土儲意慾不減。昨日截標的沙田九肚山地皮及前北角邨酒店地皮，反應均較市場預期踴躍。地政總署表示，九肚山地皮獲14份標書，北角酒店地亦收到11份標書。當中，信置(0083)及會德豐(0020)在2幅地皮均有入標，而外資基金A&F及中資的越秀(0123)亦罕有地入標爭九肚山地，A&F更直言看好樓市未來5至10年的發展。
九肚山56A區B2豪宅地項目接獲14份標書，現場所見，入標財團包括長實(0001)、新地(0016)、信置、會德豐、華懋、新世界(0017)、資本策略(0497)旗下的尚家生活、A&F、越秀、永泰(0369)及香港興業(0480)。當中A&F、越秀、新世界及華懋的代表均表示獨資入標。而尚家生活高級經理柯穎豪指對後市及項目地理位置有信心，但未有透露入標方式。
中原測量師行執行董事張競達表示，發展商一直鍾情豪宅項目，一般而言會作長遠發展，風險較低。他指九肚山56A區豪宅地反應熱烈，反映發展商不擔心後市，亦認為現時樓控措施對豪宅影響不大。
事實上，九肚山區內近年先後推出多幅地皮，成交價均不錯，市場亦預期項目價位應難破該區紀錄。項目可建樓面面積約13萬方呎，能發展低密度分層單位及別墅，估值11.7億元至13.05億元，每呎樓面地價介乎8,970元至1萬元。
長實新地等爭北角酒店地
另外，同日截標的前北角邨酒店用地昨接獲11份標書。據悉，入標財團包括長實、新地、英皇、富豪、麗新發展、華大地產(0201)、會德豐及信置，除長實、新地、會德豐及信置未有表態外，其餘財團均表示以獨資方式入標。
英皇：旗下酒店享協同效應
不少入標的發展商均表示，項目享海景及地理位置等因素吸引，並對本港酒店業前景樂觀。英皇集團地產部物業主任曾裔妍稱，是次招標項目能與旗下其他酒店產生協同效應。至於早前東涌商業用地成交價超市場估值，會否影響今次出價，她指已將此因素列入考慮範圍，認為出價合理。前北角邨酒店用地佔地超過5.7萬方呎，市場估值23.25億元至39.08億元，樓面呎價約6,000元至1.01萬元。
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