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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘、黃子慢）九肚山地皮除了多間本地發展商競投外，東南亞基金A&F及內房企越秀地產亦有參戰。兩公司亦並非首次競投港地，翻查資料，越地在港土儲建築面積共75.8萬方呎，A&F亦曾兩度投地。有分析認為，中資來港介入地產市場，乃健康的現象，有利行內公平競爭，更可促使發展商加快推盤，令用家得益。同時，儘管近期內地有出現建房用料醜聞，但本港的建築制度嚴謹，市場無需憂慮。
越地港土儲75.8萬方呎
消息人士透露，越地對九肚山地皮興趣甚濃，昨日已確定入標參戰。據越地去年業績報告指，現時於本港的土儲建築面積合共有75.8萬方呎，當中包括金寶閣及太子道西兩個住宅項目。
李鉅威冀中資打破壟斷
繼萬科夥新世界(0017)以34億元奪得荃灣西站六區(TW6)限呎地後，再有中資機構介入本港地產市場。城市大學經濟及金融系教授李鉅威認為，這對本港樓市的發展是健康的，企業只是利用香港這平台加強自身的商譽及營運經驗，無需以政治化的角度來評定內房企來港投地。他解釋，中資介入可打破本地地產商壟斷的局面，更可令「大孖沙」有所顧忌下加快推盤賣樓，遏止囤積居奇，也可令用家選擇較多而得益。
恒生管理學院商學院院長蘇偉文亦表示，中資機構來港屬正常商業活動，就正如香港地產商亦會到內地買地一樣。對於近期內地出現建房用料醜聞，會否影響中資來港賣樓的形象，他直言，本港的建築制度十分嚴謹，有關法例與內地截然不同，對於買家及發展商保障亦較多，市場無需過分憂慮品質問題。
A&F看好樓市未來發展
另一方面，外資基金來港購地發展，主要是看中香港樓市自由度仍高，政府賣地公開、透明，故來港長線發展豪宅項目。A&F旗下基金預留不少於10億美元(約78億港元)在港投資，主要針對中小規模的豪宅項目。A&F昨獨資入標九肚地，執行董事兼合夥人李英豪表示，看好本港樓市未來5至10年的發展，預期投得地皮後會發展中密度及洋房項目。
其實A&F早於去年中已在港首次嘗試競投淺水灣豪宅地皮，惟該地最終由大昌集團(0088)高價奪得，早前又再度失落九肚山56A區B1地盤。李英豪形容，九肚山56A區是一個新的「山頭」，合共有8幅地皮發展，由於B1地皮位處山頂位置，故其他財團出價亦相當積極，會考慮九肚山餘下地皮及其他地區的豪宅地，並積極調整出價。
是次投標有稀客，亦有常客。早前聯同萬泰共同投得臨近地段第56A區B1、B3及B4用地的永泰(0369)，昨亦參與B2地盤的投標，若再下一城的話，或會成為九肚山新地主。
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