恒地捐地建樓快成事擁新界土儲4280萬呎冠全港

http://paper.wenweipo.com [2013-03-26] 我要評論

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■恒基地產去年純利202.08億元增17.6%。圖為恒基主席李兆基。資料圖片

　香港文匯報訊（記者方楚茵）恒地系兩家公司昨公佈去年業績，恒基地產(0012)在業績報告中透露，正探討主席李兆基資助下將部分位處非集團重點發展地段的新界土地捐予政府的可行性，以興建小型住宅單位主要協助青年人置業之用，有關計劃仍有待與政府詳細磋商。不過，有消息指，政務司司長林鄭月娥曾與四叔面商，並已初步達成共識，發展局正跟進捐地細節，方案日內公布。

　恒地指出，集團至去年底持有新界土地儲備約4,280萬呎，為本港擁有最多新界土地之發展商。集團在港府提出的「新界東北新發展區」三個地點及「洪水橋新發展區」中，共有土地約1,090萬呎，初步估計若准以平均兩倍地積比發展，可建樓面達2,180萬呎；以每個住宅單位約600呎計，可建住宅數量約為3.6萬個。若集團更改土地用途的申請與政府最終達成協議，可發展之土地將大增，政府亦可能以現金賠償方式收回有關範圍內之土地來發展新市鎮。

增派息10送1紅股

　業績報告顯示，恒地去年純利增17.6%至202.08億元，每股基礎盈利2.97元，派末期息每股0.74元，連同已派發的中期股息每股0.32元，全年派息1.06元，按年上升6%，另派發每十股送一股紅股。期內基礎盈利為70.98億元，按年增加28%。同系的恒基發展(0097)去年純利減少約76.9%至2,500萬元，每股盈利0.008元，派末期息0.02元，與去年持平。

今年開售樓盤10個

　恒地去年物業銷售總收入為87.08億元，按年減少近10%。來自香港物業銷售收入減少，中國內地物業銷售收入則大幅增加，香港及中國內地物業銷售之總收入分別為67.84億元及19.24億元，分別按年減少約28%及增加629%。而2013年計劃開售的發展地盤有10個，連同主要項目的存貨，可售樓面約227萬呎。

　於去年下半年開售之「迎海」(一期)及「尚悅」，截至2月底自佔銷售總額達66.63億元，預計今年入賬；連同現有存貨銷售，將有理想售樓收益。