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■李嘉誠(右)表示，在政府出招後，本港樓市將平穩發展。旁為李澤鉅。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港樓價連升10年，年青人上車難，港府連番出招穩定樓價，今年初曾預言本港樓價會上落10%的長和系主席李嘉誠昨表示，若目前市民有住屋需要，現在亦可買樓，但不贊成市民炒樓。他指，面對環球金融動盪，歐洲經濟未有起色下，相信今年加息機會不大，在全球印銀紙下，銀紙會貶值，加上建築費貴，樓市仍會平穩發展。集團副主席李澤鉅稱，今年推盤大增60%，是為配合政府施政，平穩樓市。
李嘉誠昨指出，現時建築費不斷增加，因為材料價錢上漲，政府希望樓市平穩發展，在這情形下，出招是對的，令地價和樓價平穩是好的，若樓價每天都上升，很多人買不到樓是不健康的。他指，長實已經做了很多年地產，回頭看幾十年前，在一些好的地區不用300元一呎，今天只計起地基的成本也不夠。建築費貴，成本高，即使不考慮樓市供應問題，樓價亦自然高。並說，最近長實也有投地，但亦投不到，地價比過往還要貴。
他同時又認為目前加息機會不大，因為全世界只有美國環境好些，但都在加印鈔票，全球環境不好的佔太多，連德國GDP都沒有增長，只有北歐有增長，所以今年沒條件加息。
未畢業嘆上車難不可取
那麼樓價會否再升？李嘉誠則坦言「不敢說」，因現在有很多原因可影響樓價，但認為，香港近乎99%的地產公司都是財政健全的，除非有特別意外，否則香港樓市應該是平穩的。他重申，假如財政可以應付得來，買樓給家人或自住是絕對沒有問題的，如果財政緊絀而去炒樓則不應該了。他認為，大學生未畢業便想置業，但又因買不到樓而投訴是不可取，因為全世界也沒有這樣的事。
李嘉誠指出，政府取消勾地是好事，只要政府定時推出土地招標便沒有問題，至於長實對即將推出的港人港地有否興趣，又是否好政策，長實副主席李澤鉅只笑言:「看價錢！」
非看淡樓市 僅貨如輪轉
被問及今年集團的賣樓量較去年大增60%，多達5,200多伙，是否反映長實擔心政府政策及外圍經濟未好轉，看淡樓市而「盡地一煲」散貨，李嘉誠予以否認，李澤鉅則指出，集團賣樓策略一向是貨如輪轉，項目建成，政府批出售樓書後便會推售，不會囤積單位。李澤鉅又稱，今年的銷售數目仍要視乎政府批出預售樓花同意書的速度，如政府能加快批出，銷售數目才可達標，他又稱，長實去年賣出樓盤及買入土地相若。
展望全球經濟前景，李嘉誠稱，相對去年而言，今年全球市況預料會稍為穩定。美國經濟狀況雖得以改善，歐洲經濟問題仍不明朗，為環球經濟復甦帶來不穩定因素，預料環球市場今年仍將缺乏明確方向，繼續面對挑戰。他相信，香港經濟基礎良好，加上內地持續發展帶來支持，預期今年經濟可望持續溫和增長，而內地及香港長遠經濟前景仍將樂觀。
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