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■李嘉誠不建議市民炒樓，但自住仍可以買樓。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）長和系昨公布2012年度業績，為配合香港及內地政府施政及平穩樓市的需要，長實（0001）今年本港可供銷售單位將達5,238伙，按年升60%，創集團新高，銷售目標300億元，與去年目標相同。在內地推售單位2,517伙，銷售額目標100億元，創歷年新高。副主席李澤鉅強調，集團「建好樓就賣，貨如輪轉，提高供應，令樓價穩定，配合政府依法施政」。
長實去年賺322億減30%
基於攤佔和黃（0013）出售投資項目現虧損，加上物業落成量比前年少，令銷售收益減少下，長實去年股東應佔純利321.52億元，按年跌30%，但仍優於市場預期。每股盈利13.88元，末期息每股派2.63元。期內集團攤佔和黃業績前盈利190.98億元，按年升6%，若撇除去年和黃出售部分港口業務權益帶來之一次性收益後，集團業績則按年升12%。長實負債淨額與資本淨額比率下降至約7.3%。
去年長實物業銷售總額265.2億元，按年減30%，當中香港以外的物業銷售額（包括共同發展公司之物業銷售）佔比由2011年度的23%升至去年度38%。物業銷售收益（包括攤佔共同發展公司之損益）為100.04億元，按年減少10.82%，租務收益達19.78億，按年升16.5%。
長實於本月初披露今年於本港及內地銷售目標合共350億至400億元，本港佔300億元，與去年相同，當中可供銷售單位將達5,238伙，按年升60%，創集團新高。其中於香港將推出5個新盤，包括計劃第一季推售的荃灣國瑞路昇柏山、上半年推售的將軍澳「日出康城」三期、第三季推出荃灣西站7區、第二季底或第三季推出的大埔鳳園嵐山，以及上半年隨時推售的北角電器道住宅項目。
內地推2517伙創新高
長實今年計劃在內地推售單位2,517伙，銷售目標100億元，亦創歷年新高。同時，內地銷售額佔該集團總銷售額比重亦有所增加，由去年佔10%升至今年佔20%，預期今年將有北京譽天下第3期、上海普陀高．尚領域第1期、上海嘉定湖畔天下第1期及廣州都會新城第1期、廣州御湖名邸第2期合計5個新盤推售，而內地銷售金額能佔集團整體銷售額的20%。
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