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香港文匯報訊 (記者 郭洪波)昌平新城東部新區規劃範圍北至京通鐵路，南至京密引水渠北側100米綠化隔離帶，西至東沙河公園規劃西邊界，東至規劃何營東路，規劃總用地面積為1,144.5公頃。包括三個街區，分別為3－1、3－2、3－3街區，是昌平新城昌平組團的重要組成部分，是昌平新城未來發展的重點區域和昌平組團的主要發展方向。新城東區開發建設目前已初具規模，成為昌平城市建設的新亮點，在配套設施規劃、土地資源儲備、生態環境、景觀資源及區位交通等方面優勢明顯。一個佔地面積136公頃，集商業服務、商務辦公、文化娛樂、旅遊休閒等綜合服務功能於一體的獨具特色的新城綜合商業中心呼之欲出。
發展保護雙向舉措
昌平區主要負責人接受本報記者採訪時講到：「昌平新城東區作為昌平新城重要的組成部分，其發展的優劣將直接關係到未來昌平新城建設的品質及形象。為保證城市建設的健康有序發展，充份利用軌道交通昌平線和萬畝濱河森林公園為昌平新城東區所帶來的良好發展機遇，在總結目前國內外新城發展成功經驗及分析自身不足的同時，確定了新城東區未來要繼續堅持『宜城宜業』的發展方向。在充份利用新城東區在配套設施規劃、土地資源儲備、生態資源、高教資源等方面優勢的基礎上，結合昌平區優厚的歷史文化底蘊、中關村國家自主創新示範區昌平園東區的產業基礎和集聚效應，借助沙河高教園區、生命科學園、國家創新基地、未來科技城的研發優勢，大力發展文化創意產業、高新技術產業，將新城東區打造成文化新城、科教新城和生態新城」。
打造文化 科教 生態之城
昌平新城東部新區商務中心區的發展目標確定為昌平新城高質量、高標準的綜合商務中心，成為全面提升新城公共服務水平、帶動新城現代服務業發展、樹立新區文化特色的示範區。它不僅是昌平的商務中心，而且考慮了市區及周邊區縣需求，將成為全市重要的商務中心之一。該中心區是在《昌平新城東部新區控制性詳細規劃》的基礎上，進一步落實區域社會經濟的發展遠景與城市功能目標，站在時代的高度，汲取國內外最新的城市設計經驗，尋求昌平現代城市空間的個性和新的城市文脈，展現昌平的文化價值觀、地域特徵，獨具匠心地塑造特色鮮明的綜合商務區與城市形象。
通過對城市各類主要構成要素的控制與指引，強調對現有生態環境的保護，鼓勵高品質休閒旅遊及生活方式，為人們提供多樣化的社會生活活動場所，塑造具有自然、文化、科技、休閒、宜居特徵的昌平東部新區。東部新區西鄰東沙河，周邊的十三陵水庫、京密引水渠、孟祖河、鳳山、九里山以及北部連綿不斷的山體等多種自然要素，共同形成東部新區「山環城、水串城、山縈水繞」的整體環境意象。突出「山、水、林、軸」的自然架構特點，規劃南北向中央景觀生態廊道與東西向主軸景觀帶，溝通延伸東沙河及周邊山體等自然景觀，是東部新區內部的十字景觀骨架和重要的視覺通廊。與城市功能佈局結構相結合，形成「一帶、一軸、兩廊、四心、五大居住片區、一個科技產業園區」的空間形態。
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