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雙面舖放租 業主貼錢翻新


http://paper.wenweipo.com   [2013-04-05]     我要評論
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■黃大仙4萬多呎舖位以133萬元放租。業主更以上限1,800萬元,100%資助租客翻新外牆、更換全新消防及空調系統。

 香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)辣招威力日漸浮現,連帶工商舖業主都希望盡快套現資金回籠,市場上多了相關的租賣盤。其中屹立黃大仙30年的海龍飲食娛樂城,建築面積約44,628方呎,將於6月底約滿遷出,業主現意向以月租133萬元招租,平均呎租約30元。此外,荃灣荃威花園地下1a至1b、及二樓b舖,總面積約38,300方呎,意向呎價約3,000元,涉及金額約1.15億元。

 美聯旺舖伍賢明表示,該行剛獲業主委託獨家代理黃大仙龍翔道110號豪苑三樓全層,現租客海龍桌球會及海龍聯誼會。該舖與黃大仙港鐵站僅約5分鐘路程,舖位特點為「雙面舖」,樓層名義上是地下3樓,如經前方獨立入口前往,扶手電梯即達;後方入口則緊貼地面如同地舖。而業主為求物業以新形象示人,更會以上限1,800萬元,100%資助租客翻新外牆、更換全新消防及空調系統。

荃威花園雙層舖連約放售

 另外,美聯旺舖蔡良其表示,該行獲業主獨家委託代理位於荃灣荃景圍187至195號荃威花園地下1a至1b、及二樓b舖的放售工作,地下面積約5,600方呎,二樓面積約32,700方呎,總面積共約38,300方呎,意向呎價約3,000元,涉及金額約1.15億元。該舖連租約放售,現租客為老人院及業主立案法團,每月租金約39.4萬元,租金回報高達約4.1厘。

 蔡氏補充,早前政府公布將增撥資源於長者服務,3月份已至少錄得5宗有關長者院舍的成交個案,當中包括位於屯門青山公路屯門段21至43號遠東發展屯門大廈地下1號舖及一樓,由資深投資者鄧成波以約1億元購入,租金回報近3.99厘。

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