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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）將軍澳65C1區及屯門富盛街住宅用地將於今日截標，中原測量師行執行董事張競達表示，將軍澳地皮景觀比早前區內數幅臨海地皮較為遜色，又設有單位數量限制，預計發展商投地態度會轉趨保守，預測每呎樓面地價3,800元，估值約21.6億元。
將軍澳地皮面積149,856方呎，最高樓面約569,459方呎，住宅部分佔494,530方呎，限建單位不少於655個，平均單位面積755方呎。另一測量行韋堅信，估值董事林晉超預料每呎地價則為4,285元，估值約24.4億元。
屯門蚊型地要交噪音報告
同日招標另一幅屯門「蚊型」地皮，佔地約34,154呎，最高樓面13,660呎，發展商需向政府有關當局遞交噪音影響評價報告。
張競達指，受政府新招及銀行加按息影響，大市交投氣氛持續低迷，加上較早前天榮站上蓋項目未有接獲標書，故預計亦會影響發展商對屯門虎地住宅地皮之競投意慾。
預計該地皮每呎樓面地價3,300元，估值約4,508萬元。韋堅信估計樓面地價4,026元，估值約5,500萬元。
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