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香港文匯報訊（記者 廖穎琪）樓市吹淡風，政府推出的兩個資助房屋計劃，房委會第7期居屋餘貨及房協綠悠雅苑，連帶受影響。前者昨日截止申請，房委會共收到9,750份申請，超額申請約11倍，當中綠表申請人更只有180份申請，佔總數不足2%，遠低於60%的配額比例，反應冷淡。有房委會委員認為，現時市況較之前穩定，令準買家想「睇定啲」，政府不應因此而更改資助房屋政策，但可調整綠白表比例。而綠悠雅苑開售3日累計邀請620名買家揀樓，但「甩底率」平均約40%。（見另稿）
收表9750份超額11倍
房委會第7期居屋餘貨接受申請約3星期，房屋署共派出47,600份申請表，不過截至昨日5時，僅收到9,750份申請表，當中綠表申請僅得約180宗，只及預留的500個配額約36%，換言之，綠表申請者必定可以揀樓。房屋署表示，綠表申請未用盡的配額將撥歸白表組別，白表申請者中籤機會或增加，而郵遞申請將以郵戳為準。
今次推售的832個居屋貨尾單位以天水圍天頌苑為主，當中641個單位是曾發生短樁醜聞的頌波閣（K座）及頌浩閣（L座），以市價七折定價，樓價介乎119萬元至350萬元，綠白表比例為6:4，房屋署安排下月中攪珠決定揀樓優先次序，申請者將於6月底依次開始揀樓。
鍾情市區樓 天水圍吃虧
身兼長遠房屋策略督導委員會成員的房委會委員蔡涯棉指出，連同郵遞申請，申請宗數應超過1萬宗，「對於推售800多個單位來說，已相當不錯」，並指今期剩餘居屋可以選擇的區分單一，集中在較為偏遠的天水圍區，未必可滿足不同買家的需要，「買居屋是想改善生活，想交通方便，近上班返學地點，但天水圍（地理上）較吃虧」。
可調整綠白表配額比例
蔡涯棉又分析，今期居屋貨尾單位絕大部分並非綠表家庭鍾愛的市區樓，加上綠表申請須交回公屋單位，代價較大，申請者一般較為審慎，故過去數年綠表申請在各項資助房屋計劃中反應都較差，綠表申請較冷淡是預料之內。他認為，房委會可以調整綠白表的配額比例，但應該保留綠表申請配額，因為可以加快公屋流轉。
市場交投淡靜，上月二手居屋市場錄得339宗成交，成交額為10.22億元，兩者均按月下跌約27%。不過，香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥表示，政府不應該因短期淡靜而更改居屋政策。
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