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韋君
面對朝鮮半島緊張局勢升溫，港股仍能維持反覆向好態勢，尾市更見愈彈愈高，並重返22,000點關之上完場。市場氛圍改善，內房板塊也成為市場熱捧的亮點之一，其中股價較資產淨值折讓較大的遠洋地產(3377)，搶高至4.97元報收，升0.25元或5.3%，成交逾倍增至6,950萬元。
華南城昨收1.29元，升0.02元或1.58%，表現雖不算突出，但該股每股資產淨值為2.14元，較現價大幅折讓約4成，而現價又以企於10天、20天線及50天等多條重要平均線之上，在技術走勢向好下，該股後市也不妨看高一線。
消息方面，華南城於本周一宣布，獲得私募基金Pacific Alliance Group(PAG)買入集團可換股票據。
近10億投放綜合商貿城發展
根據協議，PAG將以高溢價的每股1.56港元的換股價，購買華南城總值9.75億港元的可換股票據。可換股票據年利率為6.5%，2018年4月到期。假設相應的6.25億股的新股獲悉數轉換，該等票據相當於集團已發行股本約10.32% 及經擴大已發行股本約9.35%。集團表示將把9.7億元的有關款項淨額，投放於物業發展及對現有的部分債務進行再融資。
PAG是亞洲首屈一指的投資基金管理公司，華南城是次引入PAG，除有助強化資金基礎外，料也有助集團進一步擴大對內地綜合商貿物流及商品交易中心市場的覆蓋面。華南城近年積極進行城鎮化擴展，在其業績表現已充分反映策略奏效。事實上，集團上半年收入大增188.7%至約25億元，而純利上升37.8%至7.49億元。業績理想，主要是拜旗下集團旗下的南昌華南城、南寧華南城及西安華南城等新項目的銷情理想所帶動。
華南城於2月初已獲創始股東之一的馬介璋通知，其持有的達成（0126）將透過旗下佳寧娜發展，與獨立第三方訂立出售和購買協議，第三方將以每股1.55元收購7.5億股或12.39%華南城股份，涉資11.625億元。交易將分階段完成，預計於今年6月底全面完成。PAG這次大手筆投入近10億元高溢價購入可換股票據，凸顯華南城的綜合商業物流模式獲得長線基金垂青。
由於哈爾濱華南城於今年推出，而鄭州華南城亦已開始動工興建，都可望為未來業績帶來動力。該股近日在1.2元至1.35元水平橫行，候股價沽壓不大上車，上望目標暫睇年高位的1.45元。
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