 放大圖片
■在內地70個大中城市中，多數城市的新房和二手房上月環比和同比價格都出現普漲。圖為 重慶2013年春季房交會。 新華社
——國五條細則公布前搶購所致 本月可望趨穩
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）需求集中釋放令中國樓市經歷了瘋狂3月。國家統計局昨日公布，3月份70大中城市新房價格出現同比和環比上漲的城市個數分別增至67和68個，京滬穗深等一線城市房價更一齊加速上漲，其中北京和廣州新建商品住宅房價同比漲幅最高，均達到11.2%。國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，銷售旺季以及新政細則出台使得「需求集中釋放助漲3月房價」，隨著政策效應的進一步顯現，預計4月份房價走勢可望趨穩。業界則預計，樓市需求將回歸平穩，今年房價仍穩中有升。
國務院於3月1日出台旨在抑制樓市過熱新「國五條」，調控政策執行的嚴厲程度進一步升級，但地方調控細則大多到3月底才落地，因此整個3月成就了購房人搶搭末班車的「狂奔之旅」。
70城市僅溫州樓價跌
劉建偉分析認為，3月份房地產市場進入「金三銀四」的傳統銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產市場調控細則出台前，潛在購房者擔心實施細則出台後政策從緊、購房成本進一步增加，因而急於入市，導致需求集中提前釋放，開發商隨之取消優惠甚至上調價格，助漲了3月份房價。
數據顯示，70個大中城市中，多數城市的新房和二手房環比和同比價格都出現普漲。與上月相比，新建商品住宅(不含保障房)價格下降的城市只有溫州，泉州價格持平，其餘68個城市均上漲；同比上漲的城市則多達67個，比2月份增加5個；至於二手住宅價格，環比上漲的城市有66個，與2月份相同，同比上漲的城市有59個，比2月份增加了10個。
一線城市房價上漲加速，領跑全國。在新建商品住宅銷售價格方面，北京與廣州同比漲幅擴大至11.2%，上海和深圳則達到7.8%和9.1%，上述四城市的環比漲幅則分別為2.7%、2.5%、3.2%和2.8%。
根據中國指數研究院本月初公布的「全國百城房價」指數，3月份百城新建住宅平均價格已逼近萬元大關（每平方米9,998元人民幣），環比2月份上漲1.06% ，連續第十個月環比上漲。
業界：今年料穩中有升
對於未來住房價格形勢，劉建偉認為，後期房價走勢可望趨穩。他表示，3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出台了房地產市場調控實施細則，公布了房價控制目標，明確將繼續嚴格執行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等，房地產市場調控政策進一步明朗。
劉建偉認為，進入4月份以來，政策效應開始顯現，部分城市二手住宅成交量出現回落。隨著政策效應的進一步顯現，預計4月份房價走勢可望趨穩。亦有業內人士指出，未來樓市需求回落至平穩水平，年內房價料穩中有升。
|
放大圖片
