啟德「樓換樓」 無意公開發售

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■譚小瑩表示，短期內未有公開發售單位的打算。 香港文匯報記者曾慶威 攝

——2016年落成 明年中預售樓花 暫2業主參與

　香港文匯報訊（記者 陳錦燕）為了補償受重建影響的業主，市區重建局去年推出首個啟德「樓換樓」項目，預留約500個實用面積330平方呎至670平方呎的中小型單位予業主「樓換樓」。項目引入環保元素，預計每年可節省電費約100萬元（見另稿）。項目將於2016年落成，明年中預售樓花。市建局表示，現時有兩名業主決定參與計劃，有信心待項目逐漸完工，參與的業主人數會增加，短期內未有公開發售單位的打算。

作為市建局首個「樓換樓」計劃的啟德項目，將給予受2011年2月24日以後�阭吤垂塈蔬垂媔等媦v響的住宅自住業主，除了現金補償以外的另一選擇。市建局預計，今年內共有13個重建項目可參與「樓換樓」計劃，當中7個重建項目已出價。

毗鄰沙中線 地基已完成

　項目地盤佔地約5,700平方米，毗鄰沙中線啟德站，交通便利，四周是公園及啟德車站廣場。項目興建4幢住宅樓宇，包括3幢22層高的高座樓宇，以及1幢5層高的低座樓宇，合共提供484個中小型單位，一半為開放式一房單位；另一半則為兩房或三房單位。小單位實用面積約330平方呎至460平方呎，中單位則為530平方呎至670平方呎。目前該項目地基工程已完成，明年中將會預售樓花，預料2016年入伙。

　市建局行政總監譚小瑩表示，暫時有2名深水�鶖�壇街重建項目的業主決定換樓，其中1名是長者。她認為，現時較少業主參與的原因，是因為尚未見到現樓。

料項目愈來愈受歡迎

　不過，她有信心隨著項目逐漸完工，項目將會愈來愈受歡迎，甚至擔心屆時單位會爆滿。另由於公開發售需得到政府同意，故目前未有計劃把單位公開發售。

須簽承諾書 繳付預留費

　市建局發言人表示，業主若選擇換樓，需在獲得現金賠償後約3個月內簽署承諾書，隨即需繳付樓價30%預留費用。若按市建局去年公布的樓價每平方呎9,000元計算，面積最小的330呎單位則需要支付逾80萬元。業主簽署合約前不可退出計劃或轉售，若退出則會沒收此筆預留費用。而待明年業主買下樓花，完成買賣後，業主才可視乎屆時政府規例，再在市場自由轉售。