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■冠君產業信託單位持有人周年大會。圖為主席羅嘉瑞。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）鷹君（0041）計劃於本月底以合訂單位形式分拆朗廷酒店、朗豪酒店及逸東酒店上市，集團主席羅嘉瑞昨只表示，上市工作仍在進行中，未有透露進一步消息，並拒絕就有傳大股東於上市後首數年不會收取利息的消息作出評論，只是強調集團有意拓亞太區酒店業務，不排除在內地及本港進行收購。他又表示在美國經濟緩慢復甦帶動及內地或會放寬自由行省份下，相信來港的旅客將繼續增加，看好本港旅遊業前景。
羅嘉瑞：港旅業仍具潛力
鷹君日前就旗下三港酒店開始作上市前推介，集資8億美元，即約62.4億港元。羅嘉瑞昨出席冠君（2778）基金單位持有人周年大會後表示，上市工作仍在進行中，未能透露進一步消息，但指出近期本港零售增長較過去數年放緩，然而現時內地開放自由行的城市仍然很少，本港旅遊業長遠發展潛力仍高，值得看好。
冠君產業信託行政總裁李澄明補充，內地旅客對高檔消費品的需求減弱，但旗下朗豪坊商場以中檔商品為主，而且針對客路以港人為主，內地客只佔20%-25%，於短暫的經濟下行周期中防預性較高，以觀察所得，「五一」期間商場人流及銷情仍然穩定，但坦言增長未必如過去數年幅度。
至於早前政府產業署招標的中環花旗銀行廣場逾6.6萬方呎商用樓面，李澄明回應指，政府在6月3日前會決定是否出售有關物業，但因冠君為該廈業主，有優先回購權，強調有關回購資金已準備妥當。
商業物業市場方面，羅嘉瑞表示，銀行業對寫字樓需求仍然疲弱，但中資機構需求有所增加。他認為，雖然中環目前空置率稍有上升，但相較其他國家，空置率仍屬低水平。相信當美國經濟開始復甦，銀行業需求亦會隨之而回升，估計今年本港寫字樓市道會逐步找到平衡點，租金料開始平穩。
旗下東九物業近乎零空置
自政府起動東九龍後，集團於該區的出租率由兩年前約50%，升至目前近全部租出，集團未來會物色本港其他地區的商廈業務發展。
對樓市措施的看法，羅嘉瑞認為，政府推出的樓市措施對不同類型的地產項目都有影響，並指出發展商因措施影響已暫停收購舊樓重建工作，但具體效果或影響則需時觀察，預料本港樓市或會向下調整。
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