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■上月全國百城新建住宅平均價格，環比上漲1%。
香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 據中國指數研究院公佈，今年4月全國百城新建住宅平均價格為每平方米10,098元（人民幣，下同），環比3月上漲1%，是自去年6月連續第11個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.06個百分點，其中76個城市環比上漲，24個城市環比下跌。
雖然近月新「國五條」細則落地實施，但十大城市仍面對房價上漲壓力，當中北京及上海等十大城市住宅均價為每平方米17,023元，環比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。按百城住宅價格的中位數計算，內地住宅價格中位數為每平方米6,967元，環比上月上漲1.09%。
漲幅縮小 成交明顯降溫
與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加8個，其中跌幅在1%以上的有5個，本月環比上漲的城市比上月減少8個，其中漲幅在1%或以上的有40個，較上月減少11個。分析指，自3至4月多地新「國五條」細則落地實施，北京二套房貸款首付比例提高至七成，北京、廣州全面執行商品房限價指導，蘇、杭公積金門檻提高，貸款額度收緊，在整體調控政策從嚴的情況下，市場成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量在3月達到近年來高點後顯著下降，住宅均價環比漲幅微幅縮小，價格環比下跌的城市個數略有增加。
而在一線城市及部分熱點二線城市，因部分開發商調整開盤和定價策略，如延遲推盤、高開低走、取消精裝裝修或用「精裝分拆」降低合同價等，加上供不應求態勢尚未緩解，房價上漲壓力猶存，十大城市住宅均價環比漲幅達1.31%。
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